Vendita casa indipendente via statale 7 Barzago (LC)

Caratteristiche

• Superficie800 m²
• Locali12 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Intera Palazzina Cielo-Terra: Massima Visibilità, Uso Residenziale e Direzionale – Barzago (LC) Cerchi la sede definitiva per la tua attività o un investimento immobiliare ad alto potenziale? A Barzago, in posizione strategica direttamente affacciata sulla Provinciale Como-Bergamo, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente di grande metratura. Grazie alla visibilità naturale garantita dal forte passaggio veicolare e alla struttura interna versatile, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera unire abitazione e uffici di rappresentanza o creare un polo direzionale moderno. PUNTI DI FORZA: VERSATILITÀ E INDIPENDENZA L’edificio è caratterizzato dalla presenza di due distinti vani scala interni, un elemento chiave che permette di gestire in totale autonomia e privacy diversi utilizzi contemporaneamente: Piano Seminterrato : Ampio spazio ad uso magazzino/deposito. Perfetto come archivio, stoccaggio merci o ricovero mezzi per professionisti e imprese, con area esterna dedicata al carico/scarico. un piano di oltre 370 mq con vari accessi carrabili e vere finestre, molto luminoso Piani Primo e Secondo (H 3.00 ): Spazi abitativi di generose dimensioni, oltre 125 mq per ognuno dei 4 appartamenti, che possono essere facilmente trasformati in uffici, studi professionali o coworking. I grandi terrazzi perimetrali offrono sfoghi esterni di prestigio anche per un ambiente di lavoro.Il piano rialzato oggi si presenta come unico appartamento con un area living di oltre 100 mq e 4 camere da letto. Ideale per un B&B oppure per una famiglia numerosa. Piano Sottotetto: Un volume "bonus" attualmente praticabile che, grazie alle altezze interne e alle leggi regionali sul recupero, offre la possibilità di creare ulteriori spazi ufficio o un esclusivo attico. Vere Finestre e ampi lucernari, ideali per realizzare dei terrazzi a pozzo. Tutto il piano misura oltre 270 mq!!! VISIBILITÀ E LOGISTICA Il vero valore aggiunto è la posizione. Essere direttamente sulla Statale significa avere un "cartellone pubblicitario" naturale per la propria insegna professionale. L'ampia area esterna privata garantisce inoltre numerosi posti auto per dipendenti e clienti, un requisito essenziale per qualsiasi studio o ufficio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Potenziale Ufficio/Studio: Ambienti ampi e luminosi pronti per il cambio di destinazione d'uso. Due Ingressi Indipendenti: Ideale per separare lo studio professionale dall'abitazione privata. Investimento Strategico: Immobile perfetto per il frazionamento in più unità residenziali o uffici da mettere a reddito. Zero Spese Condominiali: Totale controllo sui costi di gestione. Prezzo di richiesta: € 445.000 Non restare Immobile, chiamami subito per una visita sul posto!!!!

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.