Casa indipendente, Serra Sant'Abbondio

Caratteristiche

• Superficie530 m²
• Locali13 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

Nel centro di Serra Sant'Abbondio, piccolo borgo delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con l'Umbria, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare capace di offrire qualcosa di sempre più difficile da trovare: grandi spazi, due abitazioni indipendenti e la possibilità di affiancare alla propria casa una fonte di reddito già esistente.<br>Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una proprietà dove riunire casa e attività professionale o, ancora, per un investitore interessato a mettere a reddito separatamente le diverse unità.<br>La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo un rapporto tra consistenza, potenzialità e prezzo particolarmente interessante.<br>Due abitazioni, due ingressi, completa indipendenza<br>Il cuore della proprietà è costituito da due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano e dotati di ingressi e utenze autonome.<br>Una configurazione che consente alle due abitazioni di essere vissute separatamente, mantenendo privacy e libertà, oppure di diventare parte di un'unica grande soluzione familiare.<br><br>L'appartamento al piano terra<br>Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno, seguito da un tinello con cucinotto separato.<br>La zona notte offre tre camere matrimoniali, oltre a uno studio, disimpegno e bagno.<br>Spazi generosi e tradizionalmente distribuiti, particolarmente adatti a una famiglia che desidera ambienti comodi e facilmente fruibili.<br><br>L'appartamento al primo piano<br>Salendo al piano superiore, l'atmosfera cambia.<br>Protagonista della casa è un ampio soggiorno open space con soppalco a vista, che dona carattere e respiro all'ambiente.<br>La grande cucina abitabile separata, impreziosita dal camino, restituisce quella dimensione conviviale tipica delle case italiane: uno spazio pensato non soltanto per cucinare, ma per stare insieme.<br>Completano l'abitazione due camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e bagno.<br>Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi degli arredi presenti e possono essere abitati fin da subito. Gli impianti sono funzionanti e le caldaie a condensazione sono state installate recentemente.<br><br>Un'attività commerciale già inserita nella proprietà<br>Al piano seminterrato è presente un locale commerciale attualmente utilizzato come bar/gelateria, locato con contratto in scadenza nel luglio 2027.<br>Il locale comprende sala bar, laboratorio di produzione, bagno per il personale e servizio destinato alla clientela.<br>La presenza di un'attività già locata introduce un elemento particolarmente interessante nella lettura dell'investimento: una parte dell'immobile genera già un reddito, mentre alla scadenza del contratto il futuro proprietario potrà valutare, secondo le condizioni e la normativa applicabili, se proseguire la locazione oppure destinare gli spazi a un nuovo progetto.<br>Per una famiglia imprenditoriale o per chi desidera avvicinare abitazione e lavoro, questa configurazione apre inoltre prospettive difficilmente disponibili in una proprietà residenziale tradizionale.<br><br>Giardino, parcheggi e un garage fuori dall'ordinario<br>Gli spazi esterni contribuiscono in maniera importante alla versatilità del complesso.<br>La proprietà dispone di un'area verde caratterizzata anche dalla presenza di pini ad alto fusto, utilizzabile a servizio delle abitazioni oppure, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, in relazione all'attività commerciale.<br>Di fronte al locale commerciale è presente un'ampia superficie esterna che può offrire ulteriori possibilità di utilizzo, insieme a una generosa area destinabile al parcheggio.<br>Particolarmente interessante è il grande garage con due ampi accessi, le cui dimensioni consentono di ospitare fino a due camper o altri veicoli di notevole ingombro.<br>Uno spazio prezioso per uso personale, deposito, attività hobbistiche o come ulteriore elemento potenzialmente valorizzabile economicamente.<br>Completa il piano seminterrato una cantina.<br><br>Vivere nelle Marche, alle porte dell'Umbria<br>Serra Sant'Abbondio offre il fascino di un piccolo centro italiano dove storia, tradizioni e paesaggio continuano a far parte della vita quotidiana.<br>La posizione, tranquilla e panoramica, permette di vivere lontano dal ritmo delle grandi città mantenendo al tempo stesso un interessante collegamento con il territorio marchigiano e con la vicina Umbria.<br>Una scelta adatta a chi cerca spazio e qualità della vita, ma anche a chi guarda a una proprietà immobiliare con una prospettiva più ampia.<br>Una proprietà che può evolvere insieme a chi la acquista: oggi può accogliere due famiglie sotto lo stesso tetto, senza rinunciare all'indipendenza, domani può diventare una residenza con unità da mettere a...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.