Bilocale in Via San Valentino, Marcon

Caratteristiche

• Superficie52 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Mini appartamento a reddito in vendita a Marcon<br><br> Una proposta immobiliare orientata all'investimento, situata in un contesto residenziale edificato nel 2005. La proprietà, attualmente locata con contratto attivo fino a maggio 2029, garantisce una rendita immediata e una gestione semplificata grazie alle condizioni manutentive e alla tipologia abitativa.<br> L'abitazione si trova in via San Valentino a Marcon, in una zona defilata rispetto al traffico del centro cittadino ma strategicamente collegata ai principali servizi e alle arterie stradali della provincia. Il contesto è una palazzina curata, caratterizzata da una bassa densità abitativa e dalla tranquillità di un quartiere prettamente residenziale.<br>Posta al secondo e ultimo piano (non servito da ascensore), la residenza si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 45 mq. L'assenza di altre unità al piano superiore e la posizione apicale offrono una maggiore privacy e silenziosità. L'ambiente unico è stato organizzato per distinguere funzionalmente l'area operativa della cucina dalla zona living. L'affaccio a Est attraverso un poggiolo garantisce una piacevole illuminazione naturale durante le prime ore della giornata.<br> L'immobile conserva le finiture originali del 2005, mantenendo uno stato manutentivo coerente con l'anno di costruzione. È dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e viene ceduto completo di arredo, consolidando il valore del canone di locazione già in essere. La classe energetica risulta essere in fascia F.<br>OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO La presenza di un inquilino con scadenza contrattuale a lungo termine (maggio 2029) rende questa soluzione ideale per chi desidera allocare capitale in un asset immobiliare che non necessita di interventi immediati e che genera flusso di cassa dal giorno dell'atto notarile.<br> Per maggiori informazioni sulla redditività e per approfondire i dettagli contrattuali, contatta impREsa Immobiliare della sede di Marcon via mail marcon@impresaimmobiliare.com o al n. [numero di telefono rimosso] e chiedere del rif. RP/280

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.