Immobile in asta di 194 m con più di 5 locali in vendita a Ficulle

Caratteristiche

• Superficie194 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Ficulle (TR) – Localit Olevole 47-49 (CAP 05016) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella Localit Olevole, nel comune di Ficulle (TR), ai civici 47-49. Ficulle è un comune umbro immerso in un sistema collinare, a circa 4 km dalla localit Olevole. Il fabbricato, di remota costruzione (circa 1950), è stato parzialmente ristrutturato nel 1973 per una delle unit , mentre l'altra conserva finiture degli anni '50-'60. La zona è periferica residenziale con traffico locale e scarsi parcheggi, circondata da aree agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unit immobiliari indipendenti ma comunicanti internamente, per una superficie lorda complessiva di circa 194 mq. L'appartamento più grande (sub 4), di circa 138 mq, si sviluppa su tre piani: un locale studio con centrale termica al piano seminterrato, un soggiorno con terrazzo e cucina al piano terra, e due camere, un bagno e un disimpegno al primo piano. L'appartamento più piccolo (sub 3), di circa 56 mq, è composto da una cantina al piano seminterrato, un locale pranzo con angolo cottura e terrazzo al piano terra, e una camera e un bagno al primo piano. Entrambi gli appartamenti si presentano in pessime condizioni e necessitano di ristrutturazione. Completano il lotto due terreni agricoli, uno seminativo di 130 mq e uno uliveto di 1.200 mq, per una superficie complessiva di 1.330 mq, entrambi in stato di abbandono con fitta vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura di pietra a vista fino a met del primo piano, con la restante parte in blocchi squadrati di tufo a vista. La copertura è a doppia falda con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane in acciaio verniciato. I pavimenti variano tra cotto al seminterrato, marmo al piano terra e cemento granigliato/ceramica al primo piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a pellet. L'immobile è dotato di terrazzi e una cantina. L'area di corte (ente urbano) di 46 mq è pertinenziale al fabbricato. Contesto e collegamenti La localit Olevole si trova in un contesto collinare, con i principali centri limitrofi come Orvieto. I collegamenti pubblici tramite autobus distano circa 4,5 km. Secondo il piano regolatore vigente, i fabbricati ricadono in zona 'Ambito territoriale Urbano - Macroarea di CO Completamento', mentre i terreni in 'Zone agricole Em (marginali)'. L'immobile è libero per la procedura e include beni mobili di arredamento. Il trasferimento della propriet avverr tramite rogito notarile, con spese a carico dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 51.456,50 Offerta minima: € 15.807,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unit abitative • Terreni agricoli inclusi • Prezzo base competitivo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.