Villa in Contrada Pastorella, Marsala

Caratteristiche

• Superficie340 m²
• Locali12 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Descrizione

L'agenzia Immobilcasa propone in vendita a Marsala, in contrada Pastorella, una splendida villa indipendente di circa 340 mq, in ottime condizioni generali e pronta per essere abitata. La proprietà sorge al centro di un lotto di circa 3.000 mq, in un contesto signorile a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, con un'ampia area esterna curata nei dettagli, giardino, piscina al sale con idromassaggio e cascata e una piantagione di ulivi secolari in produzione, che rende l'ambiente ancora più suggestivo e riservato. Al piano terra la villa è composta da ingresso, grande salone con camino, cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia, lavanderia e garage di circa 20mq con accesso sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno. All'ingresso è presente una prima veranda coperta, mentre una seconda veranda coperta è accessibile direttamente dalla cucina e si affaccia sul giardino che ospita la piscina. Il primo piano dispone di salone con cucina a vista, due camere da letto, cameretta, due bagni — uno con doccia e uno con vasca — e ripostiglio. Le camere sono servite da balconi. Completa la distribuzione della casa un sottotetto molto ampio, che offre la possibilità di ricavare un ulteriore spazio utile secondo le proprie esigenze. La villa è dotata di condizionatori in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico da 6,7 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, caldaia a condensazione, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria collegata all'impianto fotovoltaico, infissi in doppio vetro a bassa trasmittanza termica, impianto di irrigazione completo, videosorveglianza e cancello elettrico. L'immobile presenta impianti adeguati alle normative vigenti e relativi certificati effettuati nel 2025. La presenza dell'impianto fotovoltaico con accumulo consente di ridurre sensibilmente i costi legati ai consumi di energia elettrica e alla produzione di acqua calda sanitaria, con un beneficio concreto nella gestione quotidiana della casa. Una proprietà pensata per vivere ogni ambiente con comodità, sia all'interno sia all'esterno, adatta a chi cerca una villa importante in un contesto riservato e ben curato. Noi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associa

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.