Quadrilocale in Via Coffa 30, Ragusa

Caratteristiche

• Superficie204 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

COLDWELL BANKER propone in vendita PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON SOPPALCO IN PALAZZO STORICO CON TERRAZZINO PANORAMICO.<br>VIA COFFA, 30 - RAGUSA.<br>Nel cuore del centro storico di Ragusa, a pochi passi dalla Cattedrale di San Giovanni Battista, da via Roma e dai suggestivi Tre Ponti sulla Vallata Santa Domenica, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico risalente al 1891.<br>Lo stabile, composto da sole due unità abitative, conserva il fascino dell'epoca grazie a dettagli architettonici di pregio e decorazioni originali, offrendo un contesto esclusivo e riservato.<br>Elemento distintivo della proprietà è il terrazzino panoramico, non di esclusivo utilizzo, da cui si gode una vista unica sul sul centro storico, sul barocco ibleo, sui ponti e sui Monti Iblei. <br>L'appartamento presenta spazi larghi e molto luminosi, nello specifico e nello specifico è attualmente composto da ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, studio, grande soppalco di circa 25mq, due bagni, cinque balconi. Tripla esposizione. <br>L'unità immobiliare in oggetto necessita di lavori di ristrutturazione interna. <br>Grazie all'ampia metratura ed alla distribuzione degli spazi, vi è la concreta possibilità di realizzare fino a tre unità abitative con accesso indipendente, rendendo l'immobile ideale per uso investimento come casa vacanze o struttura ricettiva di pregio. <br>L'intero stabile d'epoca presenta una struttura solida ed è stata oggetto di interventi di consolidamento antisismico, con posa in opera di tiranti e catene, garantendo un comportamento statico ottimale; la copertura a falde non necessita di interventi di ristrutturazione o ripristino, inoltre l'unità non presenta fenomeni di umidità di risalita.<br>La posizione strategica, nel pieno centro turistico e a pochi passi da Ragusa Ibla patrimonio UNESCO, unita alla vicinanza immediata a servizi, ristoranti e percorsi di riqualificazione già avviati (Vallata Santa Domenica, polmone verde unico al sud Italia) rende questa soluzione estremamente interessante, oltre che di grande fascino e alto potenziale, perfetta per chi desidera investire nel cuore autentico di Ragusa.<br>Disponibilità immediata.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.