Villa in Via Po, Viterbo

Caratteristiche

• Superficie429 m²
• Locali10 locali
• Camere5 camere
• Bagni5 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

La Libertà di una Villa Singola, il Comfort di una Dimora Prestigiosa Non è una semplicemente una villa bifamiliare, è un privilegio raro. È quell'angolo di paradiso a Viterbo che tutti cercano: una villa di ampia metratura immersa nel silenzio e nella natura, situata praticamente in piena città. La riservatezza più assoluta e il relax totale, con la comodità di avere tutto a due minuti a piedi. È una dimora che segue il ritmo della luce e del tuo benessere. L'eccellenza residenziale trova la sua piena espressione qui, nella cornice più esclusiva di Viterbo. Esistono dimore che non offrono solo spazio, ma un modo nuovo di abitare, e questa villa bifamiliare ne è l'esempio perfetto. Sorge nel contesto privilegiato della località chiamata anticamente “Bel Poggio”, uno degli angoli più ricercati della città, dove il fascino della tradizione incontra una tecnologia avanzata pensata per il futuro. Pur essendo una porzione di bifamiliare, i suoi 430 mq e la struttura sapientemente progettata garantiscono una privacy totale, offrendo la medesima indipendenza e il respiro di una villa singola, a pochi passi dai servizi di Viale Trieste e dell'Ellera, vicina anche alla località La Quercia. L'esperienza inizia dal giardino privato di circa 700 mq, un luogo di pace dove la cura del verde si fonde con la tradizione locale del peperino, tra prato e piante ornamentali. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso ampio che è un vero biglietto da visita e apre la vista su un salone di grandissimo respiro. Qui, il calore del parquet e la luce che inonda le grandi vetrate creano un'atmosfera senza tempo. Uno dei fiori all'occhiello di questo piano è la veranda vetrata: un salotto che guarda verso la vallata, cornice ideale per aperitivi al tramonto o dopocena suggestivi. La zona giorno è stata concepita per la vita familiare e sociale: grazie alla grande porta ad apertura totale l'ingresso e il salone possono unirsi in un unico ambiente maestoso, perfetto per le grandi occasioni. Sullo stesso livello il soggiorno offre una dimensione più intima e raccolta, è impreziosito da un delizioso camino e da un terrazzo dedicato. La cucina, graziosa e perfettamente organizzata, comunica armoniosamente con il soggiorno, mentre un pratico corridoio conduce al bagno del piano. Ogni dettaglio, dalle porte in legno ai numerosi armadi a muro realizzati su misura, parla di una qualità costruttiva superiore. Il collegamento tra i vari livelli è affidato a una perla rara: un ascensore interno privato che serve comodamente tre dei quattro piani, dalla taverna alla zona notte, rendendo ogni spostamento semplice e leggero. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con una camera matrimoniale padronale avvolta nel massimo riserbo, completa di spogliatoio privato, corridoio dedicato e bagno interno con doccia. Le altre due camere da letto al piano sono ampie e luminose, entrambe con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, e sono servite da un bagno con vasca. Proseguendo verso l'alto, la mansarda rivela un ulteriore ambiente spazioso e inondato di luce, dotato di proprio bagno con doccia, un grande terrazzo e un balcone, ideale per chi cerca un angolo di assoluta tranquillità, o per il suo hobby o sport. Il piano taverna è completamente finestrato, luminoso e arioso. Questo livello ospita una grandissima sala conviviale con un grande camino ed ha una seconda cucina organizzata, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio. Completano la proprietà un garage e il locale tecnico con la caldaia a pellet e le batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico. Recentemente riqualificata con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, cancello elettrico, caldaia a pellet e infissi nuovi di ultima generazione, la villa vanta una classe energetica elevata, rappresentando una soluzione introvabile sul mercato attuale. Il design è curato in ogni dettaglio, incluse le grate romboidali in ferro alle finestre che aggiungono un tocco di carattere e solidità all'architettura. È la sintesi perfetta tra l'ampiezza degli spazi, il pregio dei materiali e l'efficienza moderna. Ha vita un gioco di spazi, interni ed esterni, autentiche atmosfere che permettono di scegliere ogni momento dove stare e come sentirsi. E' una proprietà pronta ad accogliere chi esige il massimo dal proprio spazio privato e desidera trasformare la routine in un susseguirsi di momenti di puro piacere di vita. Questa non è solo una villa, è un investimento sul tuo benessere! Lo spazio generoso riduce lo stress, la luce naturale migliora l'umore e il contatto visivo con la natura regala una sensazione di libertà che pochi altri luoghi sanno offrire.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.