Terratetto unifamiliare via Igli 18, Arienzo

Caratteristiche

• Superficie453 m²
• Locali5 locali
• Camere12 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Arienzo (CE) – Ampia Casa Indipendente su 2 Livelli con 5.000 mq di Terreno (di cui 1.600 mq Edificabili) e Rendita Garantita<br><br>Nella tranquilla e verdeggiante località di Costa di Arienzo (CE), proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente su due livelli, caratterizzata da un'ampia metratura complessiva di circa 453 mq catastali e circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, di cui 1.600 mq edificabili.<br>Una soluzione ideale sia per chi cerca un'importante residenza plurifamiliare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento.<br>Distribuzione degli Spazi Interni<br>PIANO TERRA (Locato fino a Marzo 2027 – Ottima Rendita)<br>Appartamento padronale di circa 201 mq catastali (Cat. A/7): dotato di doppio ingresso, si compone di 4 ampie camere, cucina abitabile e 2 bagni. L'unità è attualmente locata a una cooperativa con un'ottima rendita annua garantita di € 9.600 fino a marzo 2027.<br>Locale Deposito/Spazio Libero (Cat. C/2): attiguo all'abitazione principale e privo di vincoli di locazione, troviamo un ampio e versatile spazio di circa 94 mq catastali, completo di servizio igienico.<br>PIANO PRIMO (Libero)<br>Raggiungibile tramite scala interna, il primo piano ospita due distinte unità abitative mansardate/sottotetto oltre a un comodo locale lavanderia comune:<br>Primo Appartamento (ca. 67 mq): composto da un accogliente salone living con cucina, una camera da letto e un bagno.<br>Secondo Appartamento (ca. 91 mq): composto da una spaziosa zona giorno con salone e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.<br>Locale Lavanderia dedicato.<br>Esterni e Potenzialità<br>La proprietà è immersa in un parco/terreno privato di circa 5.000 mq. La presenza di ben 1.600 mq di terreno edificabile rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo la possibilità di ulteriori ampliamenti o della realizzazione di nuove strutture residenziali/ricettive.<br>Punti di forza in sintesi:<br>Indipendenza e privacy: posizione tranquilla e riservata.<br>Redditività immediata: rendita di € 9.600/anno garantita fino al 2027 al piano terra.<br>Versatilità: ideale per più nuclei familiari (fino a 3 unità abitative separate) o per attività ricettive/B&B.<br>Terreno edificabile: 1.600 mq di superficie edificabile inclusi nella vendita.<br>Dati Tecnici Principali<br>Superficie catastale totale: circa 453 mq<br>Terreno totale: 5.000 mq (di cui 1.600 mq edificabili)<br>Locali: 12+<br>Bagni: 5<br>Stato: Discreto / Da personalizzare<br>Riscaldamento: AutonomoCosa aspetti a contattarci,per qualsiasi informazione in merito

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.