Immobile in asta di 226 m con più di 5 locali in vendita a Caramagna Piemonte

Caratteristiche

• Superficie226 m²
• TipologiaAppartamento

Descrizione

Appartamento in asta a Caramagna Piemonte (CN) – Via Ruatti 9 (CAP 12030) L'immobile in asta si trova a Caramagna Piemonte (CN), in Via Ruatti n.9, ed è un appartamento di civile abitazione al piano primo di un edificio di antica costruzione, successivamente ristrutturato. La zona è classificata come area di prevalente valore storico-ambientale residenziale (Area R1) secondo il P.R.G.C. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 1971, 1998, 1999 e 2004. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 226 mq e una superficie convenzionale complessiva di 225,50 mq. È composto da un ingresso che si apre sul soggiorno, una cucina, quattro camere da letto, un disimpegno, due servizi igienici, una lavanderia e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, sebbene sia presente una perdita dal tetto di copertura che ha causato danni all'intonaco e alla tinteggiatura nel locale bagno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni, strutture verticali, travi e solai in cemento armato. La copertura è in legno con manto in tegole di laterizio. La scala interna è in cemento con gradini in ceramica. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a cassavuota con intonacatura e tinteggiatura. Il balcone a sud è in cemento armato con ringhiera in ferro. Le pareti interne sono in mattoni di laterizio forati e intonacati. La pavimentazione interna ed esterna è in mattonelle di ceramica. Gli infissi sono in legno con vetri doppi, mentre i serramenti interni sono in legno e vetro. I servizi igienici sono dotati di accessori ordinari e rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'immobile è collegato alla rete idrica e dispone di fossa biologica per la fognatura. L'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia esterna. Gli impianti presenti includono elettrico, TV, citofonico e termico con termoconvettori a gas. L'appartamento è dotato di un balcone scoperto di 22 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un contesto residenziale con prevalente valore storico-ambientale. Sebbene non faccia parte di un condominio costituito, ha parti in comune con altre unit immobiliari, come il cortile e gli accessi. L'immobile è servito da riscaldamento autonomo. L'immobile è regolare per la legge n 47/1985. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 94.710,00 Offerta minima: € 29.970,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia metratura • Quattro camere da letto • Due bagni • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.