Rustico Strada Borello, San Romolo - Borello, Sanremo

Caratteristiche

• Superficie48 m²
• Locali2 locali
• Camere1 camera
• Bagni1 bagno
• TipologiaRustico

Descrizione

- IN ESCLUSIVA - Un rustico da riportare alla luce, immerso nella natura, dove la privacy è protagonista e il mare aspetta soltanto di tornare visibile. Sulle colline di Sanremo, tra le località Borello e San Romolo, a circa 12 km dal mare, proponiamo in vendita un rustico di 48 mq, circondato da un terreno prevalentemente boschivo. La particolarità di questa proprietà è la sua posizione: il terreno confina direttamente con la strada principale, ma il rustico rimane nascosto dalla vegetazione, offrendo un ambiente riservato e immerso nel verde. L'accesso avviene attraverso un cancello pedonale privato, dal quale parte una scalinata che attraversa la proprietà e conduce fino all'abitazione. Un percorso che, gradino dopo gradino, porta lontano dalla strada e dentro un contesto completamente naturale. L'esposizione è a sud, una caratteristica particolarmente interessante considerando che, oggi, la vegetazione cresciuta negli anni nasconde quella che, una volta ripulito il terreno, potrà diventare una splendida vista verso il mare. Il rustico, catastalmente classificato come abitazione (categoria A/4), è composto da un ingresso in disimpegno, una camera da letto finestrata, un ampio soggiorno anch'esso dotato di finestra, un secondo disimpegno e un bagno. L'immobile si trova attualmente in condizioni di totale abbandono e necessita di un importante intervento di ristrutturazione per poter essere nuovamente abitato. Anche il terreno richiede lavori di pulizia e recupero, essendo oggi occupato in gran parte da una fitta vegetazione boschiva. Per quanto riguarda l'accessibilità, attualmente è possibile parcheggiare lungo la strada, a circa 50 metri dal cancello d'ingresso. Per raggiungere il rustico direttamente in automobile, oppure realizzare un parcheggio all'interno della proprietà, è necessario progettare e realizzare un accesso carrabile, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni. La proprietà dispone di approvvigionamento idrico dalla rete cittadina, con una vasca di raccolta dell'acqua situata all'interno del terreno. È inoltre presente l'allacciamento elettrico, sebbene l'utenza sia attualmente disattivata dal proprietario. Non è presente il gas. Lo scarico delle acque reflue avviene attualmente a dispersione nel terreno di proprietà, una situazione da verificare nell'ambito dei futuri interventi di recupero. Questa non è una casa pronta da abitare, ma una proprietà da immaginare, progettare e trasformare. Un luogo per chi cerca qualcosa di diverso, apprezza la riservatezza e desidera intraprendere un progetto di recupero, valorizzando ciò che oggi la vegetazione nasconde. Su richiesta è disponibile un video che mostra integralmente il percorso pedonale, dal cancello d'ingresso fino al rustico, per comprendere meglio la conformazione e l'accessibilità della proprietà.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.