Villa a schiera in Via Giannantonio Selva 13, Roma

Caratteristiche

• Superficie190 m²
• Locali5 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Zona Pisana - Bravetta Villino Bifamiliare con Giardino, Superficie: mq 190 con spazi esterni e Box Doppio di 56 mq – Locali: 5+ Bagni: 4 LA POSIZIONE: IL SILENZIO RESIDENZIALE A DUE PASSI DALL'AURELIASituata nella riservata Via Giannantonio Selva, questa splendida villetta sorge in un contesto residenziale esclusivo, composto da sole villette, dove regnano la tranquillità e il verde. La posizione è strategica per chi cerca la massima comodità nei collegamenti: a pochissimi minuti dalla Via Aurelia e dallo svincolo del Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere rapidamente sia il centro di Roma che l'aeroporto di Fiumicino, pur rimanendo protetti dal caos cittadino. COMPOSIZIONE INTERNA DELL'IMMOBILEIl Villino è disposto su tre livelli fuori terra più un luminoso piano sbancato con zona esterna, ottimamente distribuito negli spazi: PIANO TERRA (Zona Giorno): Entrando si viene accolti da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, l'ambiente ideale per i momenti di relax in famiglia.La cucina open space è moderna e funzionale, con un accesso diretto che conduce al giardino esterno, creando un connubio perfetto tra indoor e outdoor. Completa il piano un comodo bagno di cortesia per gli ospiti. PRIMO PIANO (Zona Notte): Una comoda scala interna in travertino ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite. La Master Room (camera padronale) è una vera e propria suite, completa di una capiente e riservata cabina armadio e dall'ampio bagno con jacuzzi e doccia. PIANO TERZO (Soffitta Mansardata): una graziosa mansarda finestrata, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze: ideale come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o stanza dei giochi. IL PIANO INFERIORE: TAVERNA E COMODITÀIl piano seminterrato, completamente sbancato e quindi dotato di un'ottima luminosità e di una porzione esterna vivibile, ospita una grandissima e accogliente taverna. Questo spazio è stato pensato per lo svago e il relax, allestito con una zona salotto, un angolo bar ideale per le feste e un bagno dedicato. Completano il piano due pratici magazzini/ripostigli. ACCESSO DIRETTO AL BOX: Dalla taverna si accede direttamente, tramite una comoda porta interna, a un grande box auto di ben 35 mq, capace di ospitare comodamente le auto e scaffalature. DOTAZIONI DELL'IMMOBILE:    • cucina arredata <br>   • aria condizionata in ogni ambiente <br>   • impianto di allarme <br>   • inferriate<br>   • porta blindata<br>   • riscaldamento autonomo<br>   • camino<br>   • porta basculante elettrica del Box auto<br>   • infissi doppio vetro in legno PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA?Posizione Strategica: Vicinissima all'Aurelia e al GRA, perfetta per chi si sposta per lavoro.Contesto d'élite: Solo villette, massima privacy e tanto verde intorno.Spazi generosi e indipendenti: Ottima per famiglie che cercano ambienti distinti e ben organizzati.Pronta da vivere: Camino, grande taverna attrezzata e il comfort impagabile del box auto collegato internamente.<br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.