Vendita casa indipendente Località Giovanmechi Cetona (SI)
Subborgo Giuseppe Garibaldi 6 · Rapolano Terme
Caratteristiche
Descrizione
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) di fabbricato indipendente monofamiliare con resede (ex molino ristrutturato e ampliato nel 1984-87) a Rapolano Terme (SI), località Giovanmechi n. 34, in campagna a circa 2 km dal centro. Su quattro livelli: al seminterrato garage (catastalmente C/6 di 19 mq) e cantina; al piano terra due locali di sgombero, taverna, w.c. e ripostiglio; al piano primo l'abitazione (soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ingresso e disimpegni, due balconi); nel sottotetto salotto, lavanderia con servizio igienico, soffitta, balcone e terrazza. Superficie commerciale circa 288 mq (utile abitazione circa 185 mq, accessori e pertinenze circa 152 mq), resede di circa 552 mq. Riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione a GPL (serbatoio interrato nel resede); classe energetica F. Conservazione nella norma, rifiniture di modesta qualità; zona con vincolo paesaggistico e vicina al polo produttivo La Cava. Immobile occupato dal debitore con la famiglia, senza titoli opponibili, da liberare a cura del custode. Difformità: planimetria catastale non conforme (balconi, lavanderia, soffitta, tramezza); tramezzatura e lavanderia sanabili con accertamento di conformità; garage ampliato e scala interna da verificare; due terrazze non autorizzate in area vincolata (sanatoria incerta, in caso contrario rimozione a carico dell'aggiudicatario); costi di regolarizzazione stimati dal perito non inferiori a € 10.000. Nessun condominio. Valore di stima del perito (prima delle detrazioni): € 388.462,50. Lotto unico, primo esperimento, prezzo base € 322.000. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima del lotto, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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Dove si trova
La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.
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