Appartamento in Via San Magno 148, Farnese

Caratteristiche

• Superficie285 m²
• Locali6 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Casa indipendente con piscina, terrazza, terreno e doppio box, 1.519 mq di terreno, tre accessi indipendenti e ampi spazi da personalizzare. <br>A Farnese, in Via San Magno, proponiamo una porzione di casa indipendente con terreno privato, piscina, terrazza e doppio box auto.<br>La proprieta' si trova a soli 850 metri dal centro del borgo, in una posizione tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella Tuscia, realizzare una residenza privata di carattere oppure sviluppare un progetto di ospitalita' turistica.<br>Caratteristiche principali:<br>-Porzione di casa indipendente<br>-Terreno circostante di circa 1.519 m²<br>-Tre accessi indipendenti<br>-Ampia terrazza<br>-Piscina gia' praticabile<br>-Due ampi box auto<br>-Locale accessorio di generosa metratura<br>-Cantinetta esterna<br>-Balcone di collegamento tra due ambienti<br>Immobile attualmente libero<br><br>Gli spazi interni:<br>L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti della casa. La proprietà comprende:<br>-due camere matrimoniali;<br>-una cucina abitabile;<br>-un ampio salone;<br>-un bagno principale con vasca;<br>-un bagno di servizio;<br>-un balcone esterno che collega due ambienti.<br>Il salone, grazie alle dimensioni e alla luminosita', puo' essere organizzato anche come studio professionale o area di lavoro indipendente.<br>Gli ambienti necessitano di una ristrutturazione integrale, offrendo all'acquirente la possibilita' di ridisegnare la casa secondo le proprie esigenze, con particolare attenzione alla distribuzione interna, alle finiture e all'efficienza energetica.<br>Spazi esterni e pertinenze:<br>Il terreno privato di circa 1.519 mq circonda la proprieta' e offre ampi spazi per vivere l'esterno, creare un giardino, realizzare un orto o organizzare aree dedicate al relax e all'accoglienza.<br>Completano la proprieta':<br>-una terrazza panoramica;<br>-una piscina già utilizzabile;<br>-un'area verde retrostante;<br>-due ampi box auto con accesso autonomo;<br>-un locale accessorio di ampia metratura;<br>-una cantinetta esterna.<br>La presenza di tre accessi indipendenti consente una gestione particolarmente flessibile degli spazi e puo' risultare interessante anche per un progetto residenziale con attivita' ricettiva o studio professionale.<br>Interventi gia' eseguiti:<br>Sebbene gli interni siano da ristrutturare, sono gia' state realizzate alcune opere di protezione e manutenzione, tra cui:<br>-impermeabilizzazione della cortina;<br>-impermeabilizzazione del solaio;<br>-interventi sul balconcino;<br>-interventi nell'area piscina.<br>Gli impianti di riscaldamento necessitano invece di riqualificazione e dovranno essere valutati nell'ambito del progetto complessivo di ristrutturazione.<br>Una posizione autentica nel cuore della Tuscia<br>Farnese è un borgo medievale della provincia di Viterbo, noto per il centro storico in tufo, il carattere autentico e la vicinanza a importanti attrazioni naturalistiche e culturali.<br><br>La proprieta' e' attualmente libera e disponibile per la vendita. Gli eventuali incentivi fiscali per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico dovranno essere verificati con il proprio tecnico o consulente fiscale in base alla normativa vigente.<br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.