Terratetto unifamiliare via Pietro Tosatti 17, Centro, Mirandola

Caratteristiche

• Superficie243 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Fibra ottica

Descrizione

Rif: V022 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita esclusiva casa con bottega nel centro abitato. Se cerchi una casa indipendente con ambienti generosi, spazi esterni da vivere e un'interessante opportunità di rendita, questa proprietà merita la tua attenzione. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una combinazione versatile di abitazione, autorimessa, area esterna privata e capannone commerciale attualmente locato. LA ZONA ABITATIVA: UN QUADRILOCALE CON UNA TERRAZZA TUTTA DA VIVERE Al primo piano troviamo un quadrilocale composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone e luminoso soggiorno con esposizione sud-est, ideale per godere della luce naturale durante gran parte della giornata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola con accesso diretto alla splendida terrazza di circa 40 mq, bagno finestrato con doccia. Il vero protagonista è il terrazzo di 40 mq, uno spazio esterno dalle dimensioni importanti, con esposizione sud, ovest e nord, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrai organizzarlo come zona relax, area pranzo all'aperto o spazio dedicato ai momenti di convivialità con amici e familiari. La proprietà dispone di un garage di circa 20 mq, ideale per il ricovero dell'automobile o per avere uno spazio di servizio aggiuntivo, oltre a un piccolo bagno con wc alla turca e lavandino di servizio. AL PIANO TERRA: OLTRE AL GARAGE, UN MAGAZZINO Accanto all'abitazione troviamo un magazzino di circa 100 mq, attualmente locato a un commerciante del paese, con un canone annuo di 4.800 €, pari a 400 € mensili. Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un'abitazione indipendente affiancandole una rendita immobiliare, utile a contribuire alle spese di gestione della proprietà e, potenzialmente, al pagamento delle rate del mutuo. Il contratto di locazione ha scadenza prevista per il 19 gennaio 2027, con rinnovo di ulteriori sei anni in assenza di una valida disdetta nei termini previsti. Per chi avesse invece l'esigenza di utilizzare direttamente il capannone per la propria attività, sarà possibile approfondire la situazione contrattuale esistente e valutare le eventuali condizioni per ottenerne la disponibilità, nel rispetto delle procedure previste dalla legge. UNA CASA DA PERSONALIZZARE, CON POTENZIALITÀ DA VALORIZZARE L'immobile necessita di interventi di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di ripensare gli ambienti e valorizzare la proprietà secondo il proprio gusto e le proprie necessità. È una soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, a chi desidera avere un ambiente da dedicare alla propria attività e a chi valuta un acquisto con una componente di reddito già esistente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.