Rustico in C.da Muglifulo, Modica

Caratteristiche

• Superficie308 m²
• Locali7 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

COLDWELL BANKER propone in vendita AUTENTICO BAGLIO SICILIANO immerso nella suggestiva campagna modicana.<br>C.DA MUGLIFULO - MODICA. <br>Questa affascinante dimora, risalente al 1901, è costituita da una spaziosa corte interna interamente realizzata con il tipico basolato in pietra, su cui sono presenti tre fabbricati rurali indipendenti e da un terreno adiacente di circa 3.000mq in cui sono presenti alberi di ulivo, limone, melograno, mandorlo e altre essenze mediterranee.<br>Le tre unità immobiliari indipendenti sono così composte:<br><br>UNITÀ_A (cat. A/3 - 121mq)<br>interamente ristrutturata nel 2013, rappresenta la dimora principale e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista caratterizzato da un elegante soffitto con travi in legno e da un camino rustico, fulcro della zona living, camera da letto matrimoniale con pareti in pietra a vista, bagno con box doccia ed angolo lavanderia; tramite una moderna scala in legno accediamo al piano primo mansardato, anch'esso caratterizzato da travi a vista, in cui è presente una seconda ampia ed elegante camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e armadiatura realizzata su misura. <br>Riscaldamento autonomo, sono presenti fancoil e caldaia a gas.<br><br>UNITÀ_B (cat. A/4 - 98mq)<br>oggetto di una parziale ristrutturazione iniziata nel 2018, questa seconda abitazione si sviluppa interamente al piano terra con un luminoso soggiorno, bagno, due camere da letto, guardaroba e la predisposizione di un soppalco.<br><br>UNITÀ_C (cat. C/2 - 89mq)<br>fabbricato rurale con alto potenziale ideale per essere trasformato e adattato in base alle proprie esigenze e da cui si accede al giardino retrostante. Attualmente utilizzato come deposito per attrezzatura.<br><br>A completare la struttura sono presenti inoltre un locale di sgombero con il caratteristico forno in pietra ed un locale adibito a legnaia. <br>La proprietà dispone inoltre di cisterna per la raccolta delle acque piovane, fossa Imhoff, bombolone GPL, offrendo tutto il necessario per vivere la campagna in totale autonomia.<br>Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura, un'attività turistico/ricettiva o un agriturismo nel cuore della più autentica campagna modicana, a pochi minuti da Modica e dalle principali attrazioni del Val di Noto.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.