3 LOCALI A LECCO

Caratteristiche

• Superficie96 m²
• Locali3 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Arredato
• Box auto

Descrizione

Nel cuore del rione di San Giovanni, in Corso San Michele del Carso n° 13, proponiamo in vendita una soluzione abitativa dal carattere particolarmente ricercato, inserita in un contesto residenziale realizzato nei primi anni 2000 e nato dalla progettualità dell'Architetto Giorgio Melesi. Il fabbricato si distingue per le sue caratteristiche architettoniche e per alcune peculiarità difficili da ritrovare nelle costruzioni tradizionali, rendendo questa proprietà una soluzione dal fascino particolare e decisamente fuori dagli schemi. L'appartamento è posto al piano primo, con ingresso al piano terra e accesso attraverso una caratteristica passerella condivisa esclusivamente con altre due abitazioni. Già al piano terra troviamo un primo ambiente di servizio, composto da un bagno finestrato con doccia, particolarmente comodo per la vita quotidiana e per gli ospiti. Una scala interna di proprietà conduce al piano principale dell'abitazione, dove si apre una zona giorno di grande fascino. Il doppio soggiorno, ampio e luminoso, gode di un'esposizione a ovest che permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante tutto il pomeriggio, fino allo spettacolo del tramonto. Integrato alla zona living troviamo inoltre un ambiente attualmente utilizzato come studio, uno spazio versatile che può essere mantenuto come zona dedicata al lavoro o allo studio oppure reinterpretato secondo le proprie esigenze. La cucina abitabile rappresenta un ulteriore punto di forza della casa. Separata dalla zona living e caratterizzata da finiture di grande gusto, dispone di un comodo balcone e offre uno spazio piacevole e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è separata da un disimpegno e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno, dotato di vasca e di ventilazione meccanica, rinnovata nel 2026. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort della zona giorno: sulle ampie vetrate del soggiorno e sulla finestra della cucina sono state installate tende tecniche che consentono di gestire efficacemente l'irraggiamento solare, contribuendo a mantenere gli ambienti più confortevoli anche durante le giornate più calde. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute, pari a circa 900 euro annui, a cui si aggiunge esclusivamente la quota relativa al consumo personale di acqua fredda. La proprietà viene completata da un ampio box singolo di circa 18 mq e da una cantina, elementi che garantiscono ulteriore praticità e spazio di servizio. È inoltre presente l'ascensore condominiale. La soluzione si presenta pronta per essere abitata e, grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di doppi servizi, agli spazi esterni e alle generose dimensioni della zona giorno, si presta a soddisfare diverse esigenze abitative.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.