Villa unifamiliare via monte minardo 9, Centro, Mascalucia

Caratteristiche

• Superficie317 m²
• Locali5 locali
• Camere4 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Piscina

Descrizione

Prestigiosa villa ristrutturata con piscina, giardino e dependance in Via Monte Minardo 9, Mascalucia<br><br>Nel cuore residenziale di Mascalucia, in una zona tranquilla e ben collegata, presentiamo in vendita una splendida villa singola, elegantemente ristrutturata nel 2020 e pronta per essere abitata. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture, la generosità degli spazi interni ed esterni e l'eccezionale comfort abitativo, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, grazie alla presenza di una dependance autonoma.<br><br>La proprietà si estende su un lotto di 1100 mq, completamente recintato, con ampia corte, giardino curato e piscina privata, elementi che garantiscono privacy, relax e qualità della vita.<br><br>Caratteristiche principali:<br>• Superficie villa principale: 248 mq<br>• Dependance: 69 mq<br>• Spazi esterni (giardino e corte): 1100 mq<br>• Totale livelli abitativi: 2 + mansarda<br>• Condizioni generali: Perfette, ristrutturazione integrale completata nel 2020<br><br>Dotazioni e finiture di pregio:<br>• Cappotto termico esterno per isolamento ottimale<br>• Infissi in PVC a taglio termico<br>• Tapparelle motorizzate in tutta la casa<br>• Impianti idrico ed elettrico completamente rifatti<br>• Climatizzazione in tutti gli ambienti<br>• Caldaia a condensazione di ultima generazione<br>• Illuminazione di emergenza<br>• Piscina privata con zona spogliatoi dedicata<br><br>Distribuzione interna – Villa principale:<br><br>Piano terra:<br>• Ingresso su ampia zona living di due vani, estremamente luminosa grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino<br>• Cucina abitabile moderna e funzionale<br>• Servizio per ospiti comodo e ben rifinito<br><br>Primo piano:<br>• Due camere da letto matrimoniali con affaccio su balcone e terrazza<br>• Ampio bagno principale<br>• Lavanderia/stireria separata<br>• Ripostiglio<br>• Camera padronale con elegante cabina armadio e bagno en suite<br><br>Mansarda:<br>• Spaziosa zona living con angolo cottura<br>• Un bagno completo<br>• Due ambienti polivalenti utilizzabili come camere ospiti, studio, o grandi ripostigli<br>• Accesso a terrazzo panoramico con splendida vista sul giardino, sull'Etna e sulla costa catanese<br><br>Dependance (69 mq):<br>• Ingresso su open space cucina-soggiorno<br>• Una camera matrimoniale<br>• Ampio bagno<br>• Comoda lavanderia<br><br>Spazio perfetto per accogliere genitori, ospiti, o da utilizzare come soluzione abitativa completamente indipendente.<br><br>Perché scegliere questa villa:<br>• È pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento<br>• Offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o due nuclei familiari<br>• La posizione panoramica e la qualità costruttiva ne fanno un immobile esclusivo e raro sul mercato locale<br><br>Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: questa villa è un'occasione unica per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e raffinatezza, alle pendici dell'Etna.<br><br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.