Terratetto unifamiliare corso Vittorio Emanuele 116, Centro, Mottola

Caratteristiche

• Superficie300 m²
• Locali5 locali
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo

Descrizione

Ampia soluzione indipendente nel centro storico di MottolaNel cuore del centro storico di Mottola, un'interessante soluzione immobiliare ideale per chi cerca una residenza ampia e personalizzabile, con comodi spazi accessori e possibilità di autorimessa. Ubicazione<br>Siamo a Mottola (TA), tra Corso Vittorio Emanuele civv. 112 e Largo Rosario n. 5, in una posizione strategica nel centro storico, a breve distanza da:Piazza centrale e principali servizi quotidiani (bar, negozi, farmacie, uffici) raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.<br>Collegamenti stradali principali:SS100 Bari–Taranto: a pochi km, consente di raggiungereTaranto in circa 30–35 minuti<br>Bari in circa 45–50 minuti<br><br>Facilmente raggiungibili anche Massafra, Castellaneta, Gioia del Colle, Martina Franca e i principali centri della provincia.<br><br> Composizione della proprietàLa proposta immobiliare si articola in tre unità immobiliari distinte:Locale deposito / potenziale autorimessa – Largo Rosario 5Superficie commerciale: circa 67 mq<br>Ampio locale a piano strada, attualmente censito come deposito, potenzialmente trasformabile in autorimessa a servizio dell'abitazione principale (previa verifica urbanistica e ottenimento dei necessari titoli abilitativi).<br>Accesso diretto dal largo, comodo per parcheggio e carico/scarico.<br><br>Locale deposito al piano seminterratoSuperficie commerciale: circa 100 mq<br>Ampio vano ad uso deposito, ideale come cantina, magazzino, archivio, laboratorio/hobby (compatibilmente con normative vigenti).<br><br>Appartamento su due livelli – Corso Vittorio Emanuele 112<br>Superficie commerciale complessiva: circa 300 mq<br>L'unità residenziale si sviluppa su piano primo e piano secondo, collegati da scala interna.<br>Piano PrimoIngresso<br>Disimpegno<br>6 camere (possibili camere da letto, salotti, studio, ecc.)<br>Cucina<br>2 bagni<br>Altezze interne importanti: soffitti variabili tra circa 3,30 m e 4,80 m, tipiche dei palazzi storici, che conferiscono grande respiro e prestigio agli ambienti.<br><br>Piano Secondo2 camere<br>2 ampi locali sottotetto, versatili (studio, zona relax, locali di servizio, ecc.)<br>2 terrazze:una angolare tra Corso Vittorio Emanuele e Largo Rosario di circa 24 mq<br>una seconda terrazza sul lato interno di circa 32 mq<br>Spazi esterni ideali per zona living all'aperto, area barbecue, verde in vaso, solarium.<br><br><br> Stato dei luoghiL'immobile si presenta internamente allo stato grezzo:Sono stati avviati lavori di completa ristrutturazione degli spazi interni, con ripristino di pareti murarie e intonaci ammalorati.<br>Gli ambienti risultano pronti per essere personalizzati e completati secondo i propri gusti ed esigenze (impianti, finiture, distribuzione definitiva degli spazi interni).<br>Questo rappresenta un plus importante:L'acquirente potrà progettare e rifinire la casa su misura, scegliendo materiali, colori, impianti e disposizioni interne in ottica moderna, pur mantenendo il fascino dell'edificio storico e le sue volumetrie generose.<br> Servizi e contestoLa posizione privilegiata nel centro storico di Mottola garantisce:Negozi di vicinato (alimentari, bar, tabacchi, ecc.)<br>Farmacia<br>Uffici comunali e servizi pubblici<br>Bar, ristoranti e attività commerciali del centro<br>Scuole (primarie e/o secondarie) raggiungibili in pochi minuti in auto e in molti casi anche a piedi.<br>A breve distanza in auto sono inoltre presenti:Supermercati di medie dimensioni<br>Imbocchi per SS100 Bari–Taranto, che collegano rapidamente Mottola ai principali centri limitrofi e alle aree industriali/commerciali.<br> Target acquirente idealeFamiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso stabile, con molti ambienti e spazi esterni vivibili.<br>Professionisti o imprenditori che cercano abitazione principale con grandi spazi accessori (archivio, laboratorio, magazzino).<br>Investitori interessati a:realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanza), sfruttando posizione centrale, metratura e terrazze;<br>frazionare gli spazi in più unità abitative (previa verifica tecnica/urbanistica) da destinare alla locazione o alla vendita.<br><br>Chi ama il fascino del centro storico e desidera una casa di pregio da modellare secondo i propri desideri, mantenendo identità e carattere dell'edificio.<br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.