Villa, Ostuni

Caratteristiche

• Superficie120 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Villa indipendente con piscina a pochi passi dal mare – Villanova, Ostuni<br>Proponiamo in vendita, a circa 200 metri dalle acque cristalline di Villanova, marina di Ostuni, una splendida villa indipendente con piscina privata, situata all'interno del Villaggio Mare Blu 1, in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi esterni.<br>La proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, curato e impreziosito da un prato con impianto di irrigazione temporizzato e da alberi di particolare pregio, tra cui un maestoso sughero e rigogliosi melograni, che donano ombra, colore e un'autentica atmosfera mediterranea.<br>Un ulteriore punto di forza della proprietà è la presenza di un canale che, a circa 150/200 metri, conduce direttamente al mare, permettendo di raggiungere la costa in modo comodo e piacevole.<br>A brevissima distanza sorge il nuovo e ultra-esclusivo Four Seasons Resort Resort Puglia, una delle strutture alberghiere a 5 stelle lusso più rinomate al mondo. Un imponente complesso fronte mare dotato di circa 150 sistemazioni e suite in stile villa, una SPA e centro benessere di livello internazionale, diversi ristoranti e bar di alta cucina e raffinati beach club indipendenti. La prossimità a questa destinazione di altissimo profilo garantisce un forte prestigio alla zona, l'accesso a un contesto di grande fascino e un'importante prospettiva di costante rivalutazione dell'immobile nel tempo.<br>Il giardino ospita una splendida piscina privata di 24 mq, con dimensioni di 6 x 4 metri e profondità di circa 1,50 metri, dotata di sistema di elettrolisi salina. A completare gli spazi esterni troviamo un elegante gazebo con zona living, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi, cene e aperitivi all'aperto, oltre a un ampio terrazzo praticabile al piano superiore, perfetto come solarium o area relax, dal quale è possibile godere della vista sul verde circostante e della vicinanza al mare.<br>Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi, spaziosi e confortevoli. L'ingresso conduce in un'ampia zona living, valorizzata da una grande vetrata che crea una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino, regalando alla casa un'ottima luminosità naturale. Al centro del soggiorno è presente un camino, che dona calore e carattere all'ambiente e rende la villa piacevole da vivere anche durante i mesi più freschi.<br>La zona notte dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare comodamente una famiglia o più nuclei durante i periodi di vacanza. La camera padronale dispone di un bagno en suite, mentre un secondo bagno completo è a servizio delle altre camere e degli ambienti della casa.<br>È inoltre presente un comodo ripostiglio già predisposto con gli attacchi necessari per la realizzazione di un eventuale terzo bagno, offrendo la possibilità di aumentare ulteriormente la funzionalità della proprietà.<br>La villa è dotata di impianto di climatizzazione, permettendo di vivere gli ambienti in pieno comfort sia durante i mesi estivi sia nel periodo invernale.<br>La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi, sia interni che esterni, risultando quindi pronta per essere abitata e vissuta fin da subito.<br>È inoltre provvista di impianto idrico e fognario collegato alla rete locale, oltre alla presenza di pozzo artesiano, garantendo una gestione funzionale delle risorse idriche.<br>Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, al collegamento attraverso il canale, alla piscina privata, alla prossimità all'esclusivo Four Seasons e agli ampi spazi esterni, questa villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata, sia come casa vacanze o investimento ad altissima redditività nel settore delle locazioni turistiche.<br>Una proprietà pronta da vivere, dove mare, natura, privacy e comfort si incontrano in una delle zone più apprezzate del litorale di Ostuni.<br>Dettagli e caratteristiche principali:<br>Superficie abitazione: circa 120 mq<br>Giardino: circa 400 mq<br>Camere da letto: 3<br>Bagni: 2 + predisposizione per eventuale terzo bagno<br>Piscina: 24 mq – 6 x 4 m (profondità circa 1,50 m)<br>Ristrutturata: 2023<br>Punti di forza e vicinanze:<br>Vicinanza al prestigioso Four Seasons Resort<br>Distanza dal mare: circa 200 metri<br>Canale con accesso al mare: circa 150/200 metri<br>Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo, terrazzo praticabile, gazebo e living esterno<br>Venduta completa di arredi.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.