Bilocale via Diaz Armando, 15, Centro, Domodossola

Caratteristiche

• Superficie71 m²
• Locali2 locali
• Camere1 camera
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Arredato

Descrizione

COMUNE DI DOMODOSSOLA - In posizione centralissima e vicino a tutti i principali servizi, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dei pullman, vendesi grazioso appartamento ristrutturato sito al primo piano di edificio a carattere condominiale denominato "Condominio Aurora", servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, spaziosa camera da letto e bagno con vasca e doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso ad una bella balconata che affaccia su via Armando Diaz e con vista sul Sacro Monte Calvario. A completamento della proprietà vi è una cantina privata al piano seminterrato, quest'ultimo raggiungibile direttamente in ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e termovalvole. Acqua calda autonoma con boiler elettrico in bagno. Gli infissi esterni sono nuovi in PVC doppio vetro, sostituiti nel 2023. Gas metano per piano cottura ed energia elettrica autonomi. Impianto elettrico rifatto nel 2014 (presente dichiarazione di conformità). Cucina dotata di lavastoviglie ed elettrodomestici nuovi. Balcone con tende da sole. Porta d'ingresso blindata nuova. L'appartamento si presenta curato, con una buona distribuzione interna degli spazi e viene venduto arredato come da fotografie (mobilio nuovo e mai utilizzato). Il condominio è stato edificato nella metà degli anni Sessanta (abitabilità del 1968) e sono seguiti negli anni interventi di migliorie generali quali la costruzione di nuovo gruppo termico in struttura autonoma (1995), sostituzione manto di copertura (2005), sostituzione del generatore di calore e termovalvole (2010), oltre alla classica manutenzione ordinaria e straordinaria dell'edificio. Le spese condominiali annue per l'esercizio 2025/2026 ammontano a circa EURO 750,00. Verificata situazione condominiale ad Ottobre 2026 con amministratore: non vi sono lavori straordinari deliberati, ad eccezione della sigillatura dei camini del tetto (intervento di poche centinaia di euro). Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa di circa 22 mq nel piano seminterrato dell'edificio, quest'ultimo raggiunto dall'ascensore condominiale. Il garage è accessibile direttamente dalla via Armando Diaz a mezzo di rampa ed è dotato di saracinesca manuale. Il prezzo è di EURO 33.000,00. Per maggiori informazioni richiedere in agenzia fotografie e misure interne. Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Già eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Attestato di Prestazione Energetica in fase di aggiornamento (scaduto nel 2020). Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.