Villa bifamiliare, ottimo stato, 110 m², Finale, Villa Estense

Caratteristiche

• Superficie110 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Fibra ottica
• Cantina

Descrizione

Quando visiti una casa, prova a guardare anche quello che non dovrai realizzare dopo averla acquistata. A Villa Estense c'è una bifamiliare costruita nel 2014 dagli attuali proprietari, che hanno seguito personalmente la realizzazione e scelto come organizzare gli ambienti, quali impianti installare e come sfruttare gli spazi disponibili. Il risultato è una casa che oggi, a dodici anni dalla costruzione, si presenta particolarmente curata, con caratteristiche che vanno oltre la distribuzione delle stanze. Partiamo dall'abitazione. Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista, un ambiente unico nel quale la zona pranzo e quella dedicata al relax hanno ciascuna il proprio spazio. Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale, una seconda camera da letto, il bagno e una stanza in più: lo studio. Ed è proprio quest'ultimo ambiente a rendere più flessibile l'organizzazione della zona notte. Può essere utilizzato per lavorare da casa, per studiare oppure anche come terza camera, pur mantenendo urbanisticamente la destinazione di studio. Ma c'è una parte della proprietà che cambia il modo di utilizzare la casa. Scendendo al piano seminterrato non troviamo locali lasciati al grezzo o destinati soltanto al deposito. I proprietari hanno rifinito e arredato gli ambienti creando una taverna con angolo cucina, caminetto rivestito in pietra, tavolo da pranzo e zona divano. È uno spazio pensato per trascorrere il tempo con amici e familiari, organizzare una cena oppure utilizzare il caminetto nelle giornate più fredde, senza occupare il soggiorno principale. Accanto alla taverna c'è un secondo locale, attualmente organizzato come palestra. Un ambiente separato che può essere destinato anche ad altri hobby, secondo le proprie esigenze. Entrambi sono locali accessori, ma il modo in cui sono stati rifiniti e organizzati permette di sfruttarli per attività che altrimenti dovrebbero trovare posto all'interno dell'abitazione. E all'esterno? Il giardino esclusivo misura circa 320 mq e si sviluppa prevalentemente davanti alla casa. La sua disposizione crea una distanza tra l'abitazione e la strada, mentre il prato, le siepi e l'impianto di irrigazione automatico contribuiscono a rendere lo spazio esterno già organizzato e facilmente gestibile. È presente anche un gazebo pavimentato di circa 9 mq, con struttura in alluminio e chiusure laterali in telo: uno spazio da utilizzare per pranzare all'aperto, leggere o trascorrere del tempo in giardino. Per le auto troviamo un garage separato dall'abitazione, con un ripostiglio al piano superiore, e una tettoia di circa 40 mq. Al piano superiore della casa è inoltre presente una soffitta pavimentata, utile come deposito. Ci sono poi caratteristiche che non si notano durante una prima visita, ma che è importante conoscere. La casa è stata costruita con cappotto termico esterno e riscaldamento a pavimento. Sono presenti serramenti con doppi vetri, zanzariere, due climatizzatori in pompa di calore di classe A+++, impianto di allarme AJAX e cancello automatico. Nel piano seminterrato, oltre al camino a legna, sono stati installati termoconvettori per riscaldare rapidamente gli ambienti quando vengono utilizzati. Durante la costruzione sono state predisposte anche le tubazioni per il solare termico e per l'aspirazione centralizzata. La manutenzione è stata seguita nel tempo: i serramenti in legno, ad esempio, sono stati recentemente riverniciati. Anche alcuni mobili realizzati su misura rimangono compresi nella vendita, tra cui l'arredamento della taverna, due mobili del soggiorno e l'armadio della scala che conduce al seminterrato. Dove si trova? La proprietà è situata lungo via Finale, tra Villa Estense e Granze, fuori dal centro del paese e su una strada di collegamento. Il giardino si sviluppa sul fronte dell'abitazione e mantiene una separazione tra la casa e la viabilità. A circa 50 metri è present

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.