Trilocale in Via dei Magiolo 30, Rapallo

Caratteristiche

• Superficie135 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Nella località collinare di Sant'Andrea di Foggia, proponiamo in vendita una casa semindipendente, con splendida vista aperta sulla vallata, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una soluzione su misura, immersa nella tranquillità e nel verde. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale, una cucina abitabile, un pratico bagno di servizio ricavato nel sottoscala e un ripostiglio. Completa il livello una grande cantina regolarmente accatastata che, grazie a un intervento di ristrutturazione, potrebbe offrire la possibilità di ricavare ulteriori due camere, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un piacevole terrazzino privato, ideale per godersi momenti di relax con vista sulla vallata. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda le parti esterne, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare gli ambienti esistenti e sfruttare al meglio le potenzialità della proprietà. Gli infissi sono dotati di doppi vetri. A completare l'offerta troviamo posti auto, circa 3.000 m² di terreno e un rustico di circa 60 m², completamente da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Si segnala che l'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che, nell'ultimo tratto, si restringe progressivamente e presenta una breve porzione sterrata. La larghezza del passaggio è limitata e potrebbe non consentire il transito di veicoli particolarmente larghi. Una soluzione dal fascino autentico, ideale come prima casa, seconda casa per le vacanze o investimento da valorizzare nel tempo. La tranquillità della posizione, la vista aperta sulla vallata e l'ampiezza degli spazi esterni rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi ama la natura e desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza a Rapallo. Riferimento A 1201 Euro 140.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma [numero di telefono rimosso] - [numero di telefono rimosso] - [numero di telefono rimosso] SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.