Immobile in asta di 66 m in vendita a Pitigliano

Caratteristiche

• Superficie66 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Pitigliano (GR) – Via Madonna del Fiore 414 (CAP 58017) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Pitigliano (GR), in via Madonna del Fiore n. 414. Si tratta di una costruzione degli anni '60 in muratura portante, sviluppata su un unico piano fuori terra e libera su quattro lati. È inserita in un'area cortiliva di propriet esclusiva, con accesso comodo tramite una rampa a modesta pendenza. La villetta presenta una copertura piana e prospetti in mattoni faccia vista alternati da fasce di intonaco, con persiane, finestre e portone in legno. Il fabbricato ricade in ", Tessuto urbano prevalentemente residenziale saturo (B1)", secondo il Regolamento Urbanistico, che ammette tutte le destinazioni d'uso con l'esclusione di quella industriale. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile dell'immobile è di circa 66,66 mq, con una consistenza catastale di 4,5 vani. L'ingresso si trova sul lato sud e conduce al soggiorno con angolo cottura, dotato di due finestre per una buona ventilazione. Da un piccolo corridoio, affiancato da un'armadiatura a muro, si accede a un disimpegno che conduce a due camere da letto e un bagno, tutti dotati di finestra. L'altezza interna misurata è di circa 3,00 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è precario, con evidenti segni di deterioramento, infiltrazioni dalla copertura, umidit di risalita, condense, cavillature e crepe sui muri. Le finestre e le persiane necessitano di profonda manutenzione ma appaiono recuperabili. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è di tipo TT, con distribuzione sottotraccia, ma non risulta dotato di linea di terra e non è stata fornita la dichiarazione di conformit (Legge 46/90). L'impianto radiotelevisivo è sottotraccia, con antenna TV sulla copertura e antenna parabolica non funzionante. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio serviti da una caldaia a gasolio Riello (priva di targhetta) installata in un locale tecnico esterno con serbatoio di accumulo per acqua calda sanitaria e cisterna interrata per il gasolio. Non è stato fornito il libretto di impianto né la dichiarazione di conformit (realizzato nel 1996). Il soggiorno è dotato di un condizionatore mono split SEKOM, non verificato. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto e alla fognatura pubblica, senza conformit . Il fornello è alimentato da bombola GPL, e si consiglia la realizzazione di fori di ventilazione/aerazione come da norma UNI CIG 7129. Non sono presenti ascensori o impianti antincendio. Il fabbricato è circondato da un marciapiede esterno in modeste condizioni, e l'area cortiliva è non curata e in semi abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona prevalentemente residenziale satura. L'area cortiliva esclusiva di 203,20 mq offre la possibilit di posto auto. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il proprietario esecutato lo sta svuotando. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 146.500,00 Offerta minima: € 74.715,00 Rilancio minimo: € 4981,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Giardino privato • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.