Trilocale in Via Sallustio 5, Pescara

Caratteristiche

• Superficie72 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoDa ristrutturare
• Classe energeticaClasse F
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

PESCARA PORTA NUOVA – VIA SALLUSTIO, 5: IL TUO INVESTIMENTO RADDOPPIA! Situato in una posizione nevralgica tra il dinamismo di Viale D’Annunzio e la comodità della Stazione Porta Nuova, proponiamo una valida opportunità immobiliare. L'immobile si presenta nella sua ampia metratura di 120 mq CALPESTABILI e con una ripartizione interna soddisfacente per un utilizzo famigliare con più camere da letto . IMPORTO DI VENDITA € 196000 Per soddisfare le richieste del mercato attuale la proprietà è stata ripensata con un progetto di frazionamento e di ripartizione intelligente degli spazi per dar vita a due nuove unità immobiliari. DUE SOLUZIONI CHIAVI IN MANO PROGETTATE E PRONTE PER ESSERE REALIZZATE (A FRONTE DI PROPOSTA D'ACQUISTO ACCETTATA DALLE PARTI )ANCHE CON PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE!! ( I LAVORI RIGUARDERANNO GLI IMPIANTI, BAGNI, PORTE INTERNE , FINITURE) UNITÀ A : € 146.000 Un trilocale moderno e funzionale, studiato per massimizzare la rendita nel mercato delle locazioni per studenti o professionisti. Composizione: Zona giorno con cucina , due ampie camere matrimoniali ,bagno, piccolo vano lavanderia, balcone . UNITÀ B : € 156.000 Uno spazio caratterizzato da un'ottimizzazione degli ambienti ideale per giovani coppie o come locazione di prestigio a lungo termine. COMPOSIZIONE: 2 camere matrimoniali ,ampio living , 1 bagno con antibagno, balcone di 20mq. UNITA' C Unità Intera 139 m LORDI a € 196.000 IN QUESTO CASO I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE SONO A CARICO DELL' ACQUIRENTE!! Per chi desidera una residenza di ampia metratura da trasformare come una tela bianca in un appartamento comodo e confortevole . Nella galleria sono presenti : _ planimetria generale _ planimetrie dei singoli trilocali oltre a render fotorealistici (non oggetto contrattuale)che evidenziano la vivibilità dei living. IL VALORE AGGIUNTO: IL PIANO DI RIQUALIFICAZIONE PP7 L’immobile si trova al centro del Piano Particolareggiato 7, un imponente progetto del Comune di Pescara volto a trasformare Porta Nuova in un distretto urbano d'eccellenza. Acquistare qui oggi significa puntare su un'area destinata a una forte rivalutazione grazie ai nuovi investimenti in viabilità, decoro e spazi pubblici. ATTUALI SERVIZI : Posizione Imbattibile: PERCHÉ SCEGLIERE QUESTE PROPRIETÀ? Luminosità Eccezionale: Doppia esposizione (Ovest-Est) (Nord - Est) e un balcone semiperimetrale di 25 m² che abbraccia l’angolo tra Via Sallustio e Viale D’Annunzio Solidità e Risparmio: Edificio solido con parti comuni ristrutturate nel 2006 e spese condominiali irrisorie (circa € 30/mese). DETTAGLI TECNICI Piano: 1° (senza ascensore). Superficie Netta Calpestabile (Totale): 118,53 m² . Efficienza: Riscaldamento autonomo e infissi nuovi in PVC con apertura a vasistas. Classe Energetica: F (EP 144,16 kWh/m²anno) – Ottimo potenziale di miglioramento con la ristrutturazione. Vuoi scoprire come diventerà la tua nuova casa? Contattaci per visionare le planimetrie dettagliate del frazionamento e lasciati ispirare dai nostri render AI di alta qualità

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.