Villa unifamiliare Contrada Siracusano Bellavista, Augusta

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Arredato
• Fibra ottica

Descrizione

Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul mare e sull'Etna, ampio terreno e progetto piscina in Sicilia Orientale<br>Una villa contemporanea immersa nella natura, con vista sul Mar Ionio e sull'Etna, ampi spazi esterni e un terreno privato di circa un ettaro.<br><br>In uno degli scenari più suggestivi della Sicilia Orientale, questa villa di nuova costruzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà panoramica in Sicilia, circondata dalla tranquillità della natura e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.<br>Dalla veranda coperta, dai pergolati e dalla grande terrazza panoramica è possibile ammirare il mare della costa ionica e il profilo maestoso dell'Etna, regalando alla proprietà un contesto paesaggistico di particolare fascino.<br>La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, inserita in un terreno di circa 10.000 mq, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e un contatto autentico con il paesaggio siciliano.<br><br>Zona giorno panoramica con cucina a vista e camino<br>Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space con cucina e soggiorno, progettata per valorizzare la vista sul paesaggio circostante. Le pareti vetrate permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e creano una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni e il panorama esterno.<br>Il camino a legna aggiunge calore e carattere alla zona giorno, rendendola accogliente anche durante i mesi più freschi.<br>Il livello principale comprende inoltre una spaziosa camera da letto e un ampio bagno con doccia, offrendo ambienti confortevoli e funzionali.<br><br>Piano seminterrato con ampio salone e spazi personalizzabili<br>Il piano seminterrato ospita un grande salone, uno spazio versatile che offre la possibilità di valutare una diversa distribuzione interna, in base alle proprie esigenze e nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.<br>Completano il livello un bagno con doccia e doppio servizio, un locale tecnico dedicato al serbatoio dell'acqua e ai relativi sistemi di pompaggio, oltre a un pratico sgabuzzino.<br>Questa configurazione consente di immaginare molteplici soluzioni di utilizzo, come aree dedicate agli ospiti, spazi per il tempo libero o ambienti accessori, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.<br><br>Terrazza panoramica, pergolati e progetto piscina<br>Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, pensati per vivere il clima mediterraneo e godere del panorama in ogni momento della giornata.<br><br>La villa dispone di:<br><br>Terrazza panoramica di circa 140 mq, con vista sul mare e sull'Etna.<br>Veranda coperta di circa 40 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.<br>Due pergolati per una superficie complessiva di circa 70 mq.<br>Progetto per la realizzazione di una piscina di circa 70 mq, da verificare in relazione ai titoli autorizzativi e allo stato di approvazione.<br><br>La piscina prevista dal progetto potrebbe valorizzare ulteriormente l'area esterna, creando un ambiente ideale per godere del sole siciliano, organizzare momenti conviviali e vivere la proprietà come una residenza privata immersa nella natura.<br>Le scale esterne sono rivestite in pietra lavica, un materiale che richiama la tradizione architettonica del territorio etneo e contribuisce al carattere della villa.<br><br>Impianti e dotazioni<br>La proprietà dispone di soluzioni impiantistiche orientate al comfort e all'autonomia energetica.<br>Ogni camera è dotata di pompa di calore per la climatizzazione, mentre l'impianto elettrico funziona mediante pannelli fotovoltaici.<br>L'approvvigionamento idrico è garantito da una trivella condivisa, una caratteristica da approfondire in relazione alle modalità di utilizzo e gestione della risorsa idrica.<br><br>Terreno privato di circa 10.000 mq in Sicilia Orientale<br>La villa è circondata da un terreno di circa un ettaro, un elemento di particolare interesse per chi desidera ampi spazi privati, tranquillità e una proprietà lontana dal contesto urbano più densamente edificato.<br>La superficie esterna offre un contesto da valorizzare secondo le caratteristiche del terreno, la destinazione urbanistica e le normative applicabili.<br>Grazie alla combinazione di panorama, indipendenza, spazi aperti e architettura contemporanea, questa villa si presta a essere valutata sia come abitazione privata sia come residenza per soggiorni in Sicilia, previa verifica degli eventuali requisiti urbanistici e autorizzativi per utilizzi differenti da quello residenziale.<br><br>Una villa panoramica tra mare, natura ed Etna<br>Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una villa di nuova costruzione in Sicilia Orientale, con vista sul Mar Ionio e sull'Etna, una grande terrazza panoramica, un terreno di circa 10.000 mq e spazi esterni da vivere durante tutto l'anno.<br>Una soluzione interessante...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.