Villa in Via Lerici, Fiumicino

Caratteristiche

• Superficie149 m²
• Locali6 locali
• TipologiaVilla
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

In Via Lerici, a circa 100 metri in linea d’aria dal lungomare, proponiamo una villa unifamiliare in cortina, costruita negli anni 2000 e rinnovata circa tre anni fa. Gli interventi hanno interessato tutti gli infissi, l’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW e il rifacimento di una parte dell’impianto elettrico, rendendo la proprietà ancora più confortevole e funzionale. La villa è circondata da un giardino di circa 400 mq, dotato di accesso pedonale e carrabile. Una parte dello spazio esterno è destinata al parcheggio, con area coperta e colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Dal giardino è possibile accedere direttamente alla zona giorno attraverso alcuni gradini oppure entrare dal portoncino blindato e raggiungere il piano terra. Il fulcro della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno, composta da un soggiorno con camino e da una spaziosa sala da pranzo finestrata, dalla quale si accede direttamente al patio esterno di circa 35 mq. La sala da pranzo conduce inoltre alla cucina e al bagno degli ospiti. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con un disimpegno dotato di armadio a muro a specchio, una camera matrimoniale con accesso al balcone di circa 6 mq e una seconda camera matrimoniale angolare, servita da finestra e porta-finestra con accesso a un balcone di circa 9 mq. Completano il piano due bagni, uno dei quali con accesso a un balconcino di circa 2 mq. Proseguendo al piano superiore si raggiunge la mansarda, dove trovano spazio un’ulteriore comoda camera e un bagno. Al piano S1 è stata invece realizzata una zona particolarmente versatile, composta da un soggiorno, due ulteriori camere, un bagno finestrato e una lavanderia, tutti finestrati, garantendo illuminazione e aerazione naturale. La posizione e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di privacy, ampi spazi e della possibilità di vivere Fregene non solo come casa per il tempo libero, ma anche come abitazione principale. Via Lerici si trova in una zona tranquilla di Fregene, lontana dalla movida ma vicina ai servizi e a pochi passi dal mare. La posizione offre un piacevole equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità, ideale per chi desidera vivere il litorale anche durante tutto l’anno. La vicinanza al lungomare permette di raggiungere facilmente la spiaggia e di vivere gli spazi esterni e il mare con la massima comodità. Al tempo stesso, la posizione riservata garantisce un contesto piacevole e rilassato, particolarmente adatto alla vita familiare. La presenza dei servizi nelle vicinanze rende inoltre la proprietà funzionale anche come abitazione principale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.