Villa in Localita'  Cabroni 8, Millesimo

Caratteristiche

• Superficie260 m²
• Locali8 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

<br> VILLA AD ACQUAFREDDA <br> Indipendenza e privacy totale immersa nella natura.<br> tel. 3463940504<br> <br> Proprietà completamente indipendente, incastonata nel verde incontaminato di Acquafredda e raggiungibile tramite strada privata asfaltata: 300 metri totali, di cui 150 condominiali e la restante parte di proprietà. L'area è semirecintata; il lato affacciato sul fiume rimane volutamente aperto, poiché confina con una riserva naturale protetta di pesca, un contesto raro e prezioso.<br> L'ingresso è valorizzato da un cancello con predisposizione per l'automazione.<br> 📐 Struttura e metrature<br> L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di 260 mq.<br> Ristrutturato circa 15 anni fa, ha subito trascuratezza e alcuni danni da parte degli inquilini: oggi si presenta come un oggetto prezioso da riportare alla luce. Come un pezzo raro trovato nel fango, attende solo di essere ripulito per rivelare nuovamente il suo valore.<br> 🌳 Spazi esterni<br> La proprietà è circondata da un ampio giardino, in parte pavimentato in porfido carrabile. Un lavello esterno offre comodità per la cura del verde e per cucinare all'aperto.<br> Un gazebo 4x3, con paratie in vetro, tetto in coppi e piattaforma in cemento, permette di vivere gli spazi esterni sia d'estate che d'inverno.<br> 🔽 Piano seminterrato<br> • Ampie cantine, suddivise in 4 locali, ideali per stoccaggio, hobby o trasformazioni future.<br> 🔼 Piano primo<br> • Ingresso<br> • Cucinotta abitabile e finestrata<br> • Ripostiglio sottoscala<br> • Salotto con parquet antico e balcone<br> • Stanza ospiti<br> • Scala in marmo con ringhiere antiche in arte povera<br> 🔼 Secondo piano<br> • Due camere da letto, di cui una con cabina armadio e balcone<br> • Ampio bagno finestrato<br> 🏚 La legnaia: un potenziale straordinario<br> Sul lato destro della casa si trova una legnaia alta quanto l'immobile, in pietra a vista e legni antichi. È da ristrutturare, ma il termotetto è stato rifatto 15 anni fa.<br> Un volume rustico, intonso, che può diventare:<br> • porticato al piano terra + mansardina al piano superiore<br> • oppure un'estensione chiusa dell'abitazione, aumentando la superficie utile<br> 🏠Caratteristiche tecniche<br> • Sottotetto coibentato<br> • Scarichi convogliati in fossa biologica autorizzata, sovradimensionata per tre famiglie<br> • Strada privata asfaltata<br> • Cancello con predisposizione automatismo<br> 📍 Posizione strategica<br> • Millesimo – 10 minuti<br> • Diga di Osiglia – 5 minuti<br> • Santuario Madonna del Deserto – 5 minuti<br> • Savona – 25 minuti<br> 🌿 Ideale per chi cerca<br> • Privacy assoluta<br> • Aria pulita<br> • Natura incontaminata<br> • Vicinanza ai principali servizi della Val Bormida e della Riviera<br> Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi naturale senza rinunciare alla comodità dei centri abitati.<br> Se vuoi, posso preparare anche:<br> • Versione breve per portali immobiliari<br> • Versione premium per brochure<br> • Versione narrativa emozionale per clienti selezionati<br> •...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.