Bilocale, Roma

Caratteristiche

• Superficie61 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Arredato

Descrizione

Nel quartiere Trionfale, in Via Carlo Francesco Bellingeri, a pochi minuti a piedi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, dall’Università Cattolica del Sacro Cuore e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento di 61 mq. L’immobile è posto al secondo piano di un villino di soli tre piani, edificato nel 1953 e non dotato di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da esposizione a Est, è attualmente composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile, camera da letto con accesso al secondo balcone e bagno finestrato con vasca. Gli ambienti si presentano in ottimo stato interno e l’immobile è immediatamente abitabile. È inoltre dotato di climatizzazione caldo/freddo e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore per la rilevazione dei consumi individuali. La distribuzione degli ambienti e la presenza prevalentemente di tramezzi interni offrono anche interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi: previo studio tecnico, è possibile valutare una diversa configurazione con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e bagno, trasformando l’attuale disposizione in un funzionale trilocale. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. La zona è residenziale e ben servita, con attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è particolarmente apprezzata per la vicinanza al grande polo ospedaliero e universitario Agostino Gemelli e dell’Università Cattolica. Proprio questa collocazione rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento, in considerazione della presenza nelle immediate vicinanze dell’ospedale e dell’università e della conseguente domanda abitativa legata alla zona. Le spese condominiali ammontano a circa € 90 al mese e comprendono il consumo dell’acqua e il riscaldamento, quest’ultimo contabilizzato sulla base dei consumi individuali. PREZZO RICHIESTO: € 235.000 Rendita catastale: € 560,36 Per informazioni e per concordare visite: InCENTRO IMMOBILIARE – Veronica Rismondo [numero di telefono rimosso] info@incentroimmobiliare.it

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.