Rustico in Via Fabbrici & Ville 69, Senigallia

Caratteristiche

• Superficie258 m²
• Locali9 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

In posizione panoramica e dominante sulle colline di Senigallia, nella ricercata zona di San Silvestro, proponiamo casa singola di ampia metratura, facilmente accessibile e con straordinario potenziale di riconversione immobiliare. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori interessati alla creazione di più unità abitative indipendenti (mini appartamenti, locazioni a medio/lungo termine, affitti turistici o residenziali). DISTRIBUZIONE E VOLUMI La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre soffitta e sottotetto: Piano primo: grande appartamento di circa 258 mq, in condizioni discrete, facilmente ridistribuibile in più unità abitative, con terrazzo panoramico di circa 85 mq, elemento di forte appeal per future unità premium soffitta di 50 mq e sottotetto con ulteriore terrazzo di 42 mq Piano terra (vero punto di forza per il frazionamento): due box auto di 39 mq e 35 mq cantina finestrata di 152 mq granaio di 45 mq cantina/magazzino di 58 mq cantina esterna di 47 mq Gli spazi accessori, grazie alle metrature generose e alla presenza di finestre, si prestano a cambio di destinazione d'uso e alla realizzazione di più appartamenti indipendenti, con accessi separati. CORTE ESCLUSIVA Completa la proprietà una corte privata di circa 3.000 mq, elemento raro e altamente valorizzabile, perfetta per: parcheggi a servizio delle unità spazi verdi comuni aree relax per locazioni turistiche PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO Ampia volumetria già esistente Possibilità di frazionamento in più unità Posizione panoramica molto richiesta Facilità di accesso e contesto tranquillo Ideale per affitti residenziali, turistici o misti Forte margine di valorizzazione post intervento Una soluzione rara sul mercato di Senigallia, pensata per chi cerca numeri, spazi e potenziale di redditività. Contattaci per approfondire le ipotesi di sviluppo e valutare insieme il progetto più redditizio.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.