Villa in Strada Vicinale Scala Mala 24, Alghero

Caratteristiche

• Superficie280 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Posto auto

Descrizione

ALGHERO SCALA MALA Strada Vicinale, si propone in vendita una splendida villa su tre livelli fuori terra circondata da 5.000 mq circa di terreno collinare arricchito da ulivi, palme, conifere di mirto e vegetazione mediterranea, completamente recintato e caratterizzato da un suggestivo muretto di facciata in pietra, elemento tipico della tradizione rurale sarda e dotato di un cancello di entrata motorizzato che permette l'ingresso anche carrabile. La villa è così composta: - Al piano terra si accede dalla piacevole veranda, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene o trascorrere piacevoli occasioni di convivialità con amici e familiari. Da questa si accede ad un ampio e luminoso salone collegato alla zona pranzo e impreziosito dalle travature in legno, autentico valore aggiunto della proprietà. Sullo stesso piano si trovano gli altri ambienti: una cucina abitabile, un bagno con vasca finestrato, un comodissimo ripostiglio e la scala con gradini in rovere che porta al piano superiore. - Al primo piano troviamo la zona notte, composta da un disimpegno che apre verso le tre camere da letto, un bagno con doccia anch'esso finestrato, e una grande terrazza con vista aperta sul paesaggio circostante. - Al piano sottotetto, molto spazioso, si trova un ambiente open space, versatile e adattabile a diverse esigenze. Completano la proprietà due cavedi esterni. Gli ambienti, ampi, ben proporzionati e naturalmente luminosi, offrono un'eccellente vivibilità e contribuiscono alla regolarità degli spazi, rendendo l'abitazione particolarmente versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative e preferenze estetiche. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato impianto di condizionamento autonomo a pompa di calore, di un bellissimo solaio in legno lamellare in Pino di Svezia, predisposizione per la stufa a pellet, tutti gli infissi (persiane e finestre) in rovere, una vetrata scorrevole di generose dimensioni, punto di accesso dell'abitazione, e un'altra vetrata panoramica anch'essa in rovere. Tutte caratteristiche che assicurano comfort, sicurezza e un'ottima qualità abitativa. Più tecnicamente: - la costruzione è eseguita in blocchi di argilla espansa e pomice, materiali che favoriscono l'isolamento e il comfort abitativo; - il pavimento ha una bellissima e resistente texture di gress porcellanato; - l'impianto elettrico è sfilabile ed è provvisto di messa a terra; - la villa è dotata di un sistema di aerazione e gli ambienti sono asciutti in quanto munita di fondazioni e di tetto con camera d'aria ventilante; - è presente un impianto di filtrazione dell'acqua proveniente dal pozzo. Situata a pochi minuti dal centro di Alghero e dai principali servizi, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità. Gli ampi spazi interni, la terrazza panoramica e il generoso terreno circostante rendono questa villa ideale sia come abitazione princip

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.