Trilocale in Via Roma 181, Gravina di Catania

Caratteristiche

• Superficie109 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle zone più servite e richieste del paese, presentiamo un appartamento dalle molteplici potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.L'immobile si trova in posizione strategica tra Via Roma e Via Gramsci, due delle principali arterie cittadine, garantendo la comodità di avere ogni servizio essenziale a pochi passi da casa: supermercati, panifici, bar, pizzerie, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere.Situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, recentemente valorizzata dal rifacimento della facciata, l'appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da:•? ?Due spaziose camere;<br>•? ?Camerino/ripostiglio;<br>•? ?Ampia cucina in muratura;<br>•? ?Bagno recentemente ristrutturato;<br>•? ?Cortile principale di generose dimensioni;<br>•? ?Secondo cortile interno al pozzo luce, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio;<br>•? ??Ampio parcheggio libero immediatamente accanto.A completare la proprietà vi è una comoda cisterna idrica con motore, elemento particolarmente apprezzato per garantire autonomia e continuità nell'approvvigionamento dell'acqua. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera realizzare la propria abitazione in una posizione centrale e funzionale, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.La vicinanza all'Accademia di Belle Arti e Design ABADIR di Sant'Agata Li Battiati, che ogni anno richiama numerosi studenti fuori sede, rende l'immobile particolarmente adatto per attività di affittacamere, locazioni per studenti, casa vacanze o B&B.Attualmente l'appartamento è regolarmente locato e produce una rendita mensile netta di €450, con pagamenti documentabili e puntuali. L'acquirente potrà quindi scegliere se mantenere l'investimento già avviato oppure richiedere l'immobile libero al rogito.<br> Una soluzione versatile, in una posizione privilegiata, capace di coniugare comodità, redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.