Rustico in Via Roma 100, Loreggia

Caratteristiche

• Superficie276 m²
• Locali6 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

LOREGGIA - In una zona verdeggiante, a pochi passi dal centro, proponiamo una casa singola con circa 1.100 mq di scoperto privato, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura e nella riservatezza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi con interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo due laboratori attualmente adibiti a cucina e soggiorno, una stanza accatastata come ufficio, utilizzabile come camera o studio, con servizio adiacente. Completano il piano terra, un ampio garage collegato internamente all’abitazione e due pratici ripostigli. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e una cucina, attualmente utilizzatata come terza camera. Al secondo piano è presente un ampio granaio travato a vista, ideale per ricavare un’ulteriore stanza o una zona svago. L’immobile dispone inoltre di due contatori elettrici, uno da 220 V e uno da 380 V. Il corpo centrale della proprietà è soggetto a vincolo dei beni ambientali di Venezia; eventuali interventi di ristrutturazione dovranno quindi preservare l’affascinante estetica esterna dell’edificio. La proprietà beneficia di un diritto di ampliamento della cubatura fino a 800 mc. È inoltre possibile demolire la parte che va dal garage in poi e ricostruirla, anche separatamente rispetto al corpo centrale dell’abitazione. Grazie alle caratteristiche e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta anche alla realizzazione di più unità abitative: fino a tre appartamenti nel corpo centrale e altri due nella porzione ricostruibile. L’immobile è libero e disponibile da subito.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.