3 LOCALI A VITERBO

Caratteristiche

• Superficie136 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Aria condizionata
• Box auto

Descrizione

Casa indipendente con ampio magazzino, terrazza e vista sul verde - Strada Pierina, Bagnaia In una posizione tranquilla e riservata, nella suggestiva Strada Pierina, sotto il Ponte di Bagnaia, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, a pochi passi da una grande area parcheggio, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un investimento sia per chi desidera abitarlo in futuro. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale C/2 di circa 66 mq, allo stato grezzo e da rivedere, completo di WC e lavanderia. Un ambiente dalle molteplici possibilità, ideale come taverna, deposito, laboratorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano. L'accesso avviene tramite una spaziosa terrazza di circa 18 mq, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto, dalla quale si entra direttamente nell'abitazione. All'interno troviamo un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio di passaggio, ideale anche come zona smart working o cabina armadio, e un bagno finestrato completo di doccia. La casa risulta abitabile fin da subito, pur offrendo la possibilità di essere rinnovata e personalizzata secondo il proprio gusto. Tra le dotazioni troviamo la guaina del tetto rifatta nel 2025, doppi infissi in alluminio, zanzariere, inferiate nella cucina, riscaldamento garantito da una stufa a pellet, condizionatore installato in cucina, boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria e cucina alimentata tramite bombola GPL. Completa la proprietà una terrazza a tetto, attualmente non accessibile poiché manca la scala di collegamento, ma facilmente raggiungibile realizzando un accesso dal terrazzo d'ingr

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.