Villa unifamiliare via degli Olmi sn, Capitana, Quartu Sant'Elena

Caratteristiche

• Superficie280 m²
• Locali5 locali
• Camere2 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Cantina

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E GIARDINO – IS MERIS<br><br>In località Is Meris, Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina, immersa in un curato giardino privato e caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e grande versatilità.<br><br>Realizzata nel 2005, la proprietà sorge su un lotto di circa 700 mq e sviluppa una superficie interna complessiva di circa 280 mq distribuiti su tre livelli.<br><br>Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa: il giardino, piacevolmente curato, circonda la proprietà e accoglie una piscina privata, creando un ambiente ideale per vivere all'aperto, ricevere gli ospiti e godere della casa durante tutto l'anno.<br><br>La villa presenta ottime rifiniture ed è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante non soltanto come residenza principale, ma anche per chi desidera coniugare abitazione e investimento.<br><br>La configurazione attuale consente infatti di destinare una parte della proprietà alla propria famiglia e mettere a reddito l'altra oppure di utilizzare entrambe le unità autonomamente, senza necessità di importanti interventi.<br><br>La proprietà dispone di due accessi carrabili e due ingressi autonomi alla villa, garantendo privacy e indipendenza alle diverse porzioni dell'immobile.<br><br>Particolare attenzione è stata riservata anche agli impianti e all'autonomia della casa: ogni piano è dotato di centralina elettrica indipendente. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da un serbatoio GPL da 2.000 litri, mentre nel salone è presente una stufa a pellet. La villa dispone inoltre di una riserva idrica da 4.000 litri.<br><br>Gli infissi sono in alluminio con persiane, soluzione che garantisce praticità e ridotta manutenzione.<br><br>Gli arredi attualmente presenti all'interno della proprietà potranno essere oggetto di trattativa separata.<br><br>Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla regolarità documentale: l'immobile è dotato di certificato di agibilità.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca una villa singola con piscina e ampi spazi esterni, ma anche un immobile già predisposto per essere parzialmente o interamente messo a reddito, grazie alla presenza di due unità indipendenti.<br><br>Per informazioni e sopralluoghi, previo appuntamento presso i nostri uffici, contattare il centralino SOIMM al numero [numero di telefono rimosso].<br>Il codice di rifertimento è AO707

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.