Villa a schiera via Prova 22, Centro, San Bonifacio

Caratteristiche

• Superficie288 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo

Descrizione

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/cucina - Tre camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Terrazza - Giardino privato - Garage Triplo PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a Prova una villa singola di nuova costruzione, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni privati e finiture moderne. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, concepito come un unico ambiente. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, che completano la distribuzione degli spazi.Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e una camera da letto doppia , con un ulteriore bagno finestrato che completa il piano. Limmobile si completa di un balcone e da una terrazza abitabile, ideali per godere di ulteriori spazi all'aperto.La proprietà è circondata da un giardino privato angolare, che offre uno spazio verde da personalizzare e vivere durante la bella stagione. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E CAPITOLATO La villa sarà realizzata con moderne tecniche costruttive, ponendo particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termoacustico e al comfort abitativo. La struttura prevede murature in blocchi ISOTEX in legno cemento, progettate per garantire un elevato isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza energetica. È inoltre prevista la predisposizione per il raffrescamento tramite split, con punti dedicati nella zona giorno e nella camera matrimoniale. L'abitazione sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 4 kW, con certificazione energetica prevista in classe A. Particolare attenzione è dedicata anche alla tecnologia domestica, grazie al sistema domotico, che comprende videocitofono connesso, termostati intelligenti e tapparelle elettriche, con possibilità di gestione tramite smartphone. I serramenti saranno realizzati in PVC o alluminio, con vetrocamera basso emissivo e tapparelle elettriche coibentate. L'ingresso sarà dotato di portoncino blindato. Le finiture interne prevedono pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, selezionabili dall'acquirente entro i limiti previsti dal capitolato. I bagni saranno completati con sanitari sospesi, rubinetteria di qualità e termoarredi. Le aree esterne saranno pavimentate con materiali antigelo, mentre il giardino privato sarà predisposto con terreno adatto alla coltivazione. CONTESTO E UBICAZIONE L'immobile è situato nel comune di San Bonifacio, in una posizione comoda ai principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche e attività commerciali. Il paese gode inoltre di una posizione strategica tra Verona e Vicenza, risultando ideale per chi necessita di spostarsi quotidianamente per motivi lavorativi o personali.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.