Villa in Via Casilina 17, Segni

Caratteristiche

• Superficie400 m²
• Locali10 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Descrizione

Professionecasa Anagni propone in vendita, nel comune di Segni (RM), lungo la Via Casilina, in posizione strategica a metà strada tra Anagni e Colleferro, una splendida villa indipendente di circa 400 mq complessivi, circondata da un ampio parco privato di 4.200 mq, di cui circa 2.000 mq edificabili. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno dotato di ingresso indipendente e contatori autonomi, pur mantenendo il collegamento tra i piani attraverso una comoda scala interna. Questa particolare configurazione rende l'immobile ideale sia come residenza unifamiliare di prestigio sia per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza. Al piano terra, di circa 100 mq, troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino ad angolo, una spaziosa cucina abitabile, un bagno con vasca, un pratico ripostiglio e una suggestiva cantina dedicata all'esposizione e alla conservazione dei vini. Il primo piano, di circa 120 mq, è arricchito da ulteriori 25 mq tra balcone e portico. L'abitazione si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio con due accessi diretti al balcone, un cucinino, tre camere da letto e una spaziosa sala da bagno. Gli ambienti generosi e la distribuzione degli spazi garantiscono comfort e funzionalità. Il secondo piano mansardato, di circa 100 mq, dispone di un terrazzo di 22 mq e si compone di una cucina abitabile, un soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con accesso al balcone e un bagno. Un livello che offre ambienti riservati e piacevoli spazi esterni da vivere. A completare la proprietà troviamo due garage indipendenti di circa 50 mq ciascuno, ideali per il ricovero di più autovetture e per ulteriori esigenze di deposito. Uno dei principali punti di forza della villa è senza dubbio il magnifico parco privato di circa 4.200 mq, caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto e piante ornamentali, che creano un contesto verde, riservato e particolarmente piacevole. Ulteriore elemento di grande interesse è la potenzialità edificatoria: circa 2.000 mq del terreno risultano edificabili, con la possibilità di realizzare un ulteriore fabbricato di circa 400 mq, secondo le disposizioni urbanistiche e le autorizzazioni previste. La posizione lungo la Via Casilina, a metà strada tra Anagni e Colleferro, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e collegamenti del territorio, pur godendo della tranquillità e della privacy di una proprietà indipendente immersa nel verde. Una soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità, ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare più unità abitative indipendenti oppure per chi è alla ricerca di una proprietà con ampi spazi esterni e un'importante opportunità di ulteriore sviluppo edilizio. Per informazioni o per fissare una visita: Savone Immobiliare S.r.l. – Professionecasa Anagni Via Casilina km 62.700 – Centro David Tel. [numero di telefono rimosso] WhatsApp [numero di telefono rimosso]

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.