Immobile in asta di 53 m in vendita a Luras

Caratteristiche

• Superficie53 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Luras (SS) – Filighe Masciu SNC (CAP 07025) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Luras, in Regione Filighe Masciu, una zona caratteristica dell'alta Gallura. L'immobile è immerso in un contesto paesaggistico di pregio, tipico della Sardegna settentrionale, con ampie aree boschive e agricole. L'accesso avviene tramite la strada provinciale per Luras, al bivio in localit “Lo sfossato”, attraversando diverse propriet su cui insiste una servitù di passaggio. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un deposito di 53 mq di superficie catastale totale, sviluppantesi su un solo piano fuori terra e composto da due vani. Sebbene censito come C/2, il fabbricato presenta caratteristiche strutturali, spaziali e aeroilluminanti idonee a un uso abitativo. Ad esso si aggiungono diversi appezzamenti di terreno per una superficie complessiva di 187.068 mq, suddivisi in bosco misto (Ha 4.70.82 e Ha 13.76.27) e orto irriguo (Ha 0.08.82 e Ha 0.14.77). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in buono stato generale, con muratura strutturale in granito e un ordinato ordito in legno nel solaio e manto di copertura, caratteristico della zona. I serramenti sono deteriorati e l'unica fonte di riscaldamento è un camino esistente. L'immobile necessita di ristrutturazione, in particolare per il solaio e il manto di copertura, e di adeguamento funzionale. I terreni sono completamente recintati con rete metallica in buono stato e sono provvisti di una sorgente d'acqua e di linea di energia elettrica. Le sughere presenti sono ben curate e manutenute. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e boschiva, con una destinazione urbanistica H/H di Salvaguardia Ambientale per il terreno in oggetto. Su tutti i terreni insiste un diritto di passaggio a vantaggio dei fondi dominanti finitimi, con obbligo di non limitare l'accesso. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 397.829,00 Offerta minima: € 70.393,47 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59 Punti di forza: • Ampia superficie complessiva • Presenza di sorgente d'acqua • Terreni con linea elettrica • Potenziale abitativo del deposito • Contesto paesaggistico di pregio Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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