Villa unifamiliare via della Fontana, Arrone

Caratteristiche

• Superficie370 m²
• Locali5 locali
• Camere4 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Fibra ottica
• Cantina

Descrizione

In posizione panoramica, rialzata rispetto al lago e al piccolo borgo di appartenenza, questa casa recentemente ristrutturata e ampliata si sviluppa su più livelli e dispone di ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di pregio e una distribuzione che permette di accogliere comodamente anche una famiglia numerosa, mantenendo una buona indipendenza tra le diverse zone della casa. L’ingresso principale, servito da un cancello elettrico, conduce a un ampio portico che introduce alla zona giorno. Qui si trovano una cucina con isola centrale e termo camino, che durante la stagione fredda offre notevoli risparmi energetici, due sale e un bagno. Sullo stesso piano sono presenti due camere doppie e un secondo bagno di ampie dimensioni. Una scala interna, ampia e luminosa, collega questo livello a quello inferiore, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. Da qui è possibile accedere direttamente all’esterno attraverso un secondo portico, ricavato tra i due corpi dell’edificio. Proseguendo lungo la scala si raggiunge un grande locale luminoso, utilizzabile come rimessa o spazio ricreativo. La casa dispone inoltre di un ingresso indipendente al piano terra, dal quale si accede a una cantina, a una lavanderia e a un ulteriore bagno. La presenza di più accessi e la distribuzione degli ambienti offrono diverse possibilità di organizzazione degli spazi, anche in funzione delle esigenze di una famiglia numerosa. All’esterno, vicino all’ingresso principale, una zona attrezzata con angolo cottura, deposito per la legna e barbecue permette di organizzare pranzi e momenti conviviali. La corte perimetrale accompagna verso un ampio prato affacciato sul lago e sul paesaggio circostante, raggiungibile anche da un secondo accesso su strada di campagna. Quest’area, grazie alla sua estensione, può essere valutata per la realizzazione di una piscina o di impianti sportivi. Poco più in alto si trova una porzione di uliveto, mentre l’intera proprietà è delimitata da una recinzione. La casa unisce spazi generosi, ambienti accessori e un terreno articolato in diverse aree, con la possibilità di vivere la proprietà in modo flessibile. La posizione rialzata e la vista sul lago completano una residenza pensata per chi cerca spazio, riservatezza e un rapporto diretto con il paesaggio. Situata nel territorio di Arrone, in Valnerina, la proprietà si trova a pochi minuti dal Lago di Piediluco, in una zona che unisce la tranquillità del paesaggio naturale alla vicinanza ai principali centri abitati e alle vie di collegamento. Il borgo di Piediluco, raggiungibile in circa cinque minuti d’auto, è noto per il suo lago e per la posizione all’interno del Parco Fluviale del Nera. Qui si trovano i principali servizi, oltre a bar, ristoranti e stabilimenti sulle rive del lago. La zona è particolarmente apprezzata da chi ama le attività all’aria aperta. Il canottaggio è una presenza importante nella vita del lago, affiancato da percorsi per il trekking, itinerari a cavallo e passeggiate alla scoperta del territorio. A breve distanza si trova anche la Cascata delle Marmore, una delle principali attrazioni naturalistiche dell’Umbria. Terni, distante circa 15 km, è raggiungibile in meno di 15 minuti d’auto e offre una gamma più ampia di servizi, negozi e collegamenti ferroviari. La vicinanza al raccordo Terni–Perugia e alla direttrice verso Roma facilita gli spostamenti anche fuori regione. Spoleto, con il suo patrimonio storico e culturale, è raggiungibile percorrendo la Valnerina o la Via Flaminia, mentre Foligno e Perugia si trovano a meno di un’ora d’auto. Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza o poco più, attraverso il collegamento con Orte; gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino distano indicativamente due ore. Anche il Lago Trasimeno e le città d’arte di Assisi e Perugia sono mete adatte a escursioni giornaliere. La posizione permette inoltre di raggiungere entrambe le coste italiane in circa due ore d’auto. Un contesto adatto a chi desidera vivere vicino al Lago di Piediluco, circondato dalla natura e con la possibilità di raggiungere agevolmente città, servizi e principali destinazioni turistiche.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.