Villa singola in vendita a Lanzo Torinese, Oviglia

Caratteristiche

• Superficie420 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

PRESTIGIOSA VILLA D?EPOCA RISTRUTTURATA IMMERSA NEL VERDE ? LANZO TORINESE (OVIGLIA) Nel suggestivo contesto collinare di Oviglia, a pochi minuti dal centro di Lanzo Torinese, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare d?epoca dei primi del ?900, sapientemente ristrutturata e inserita in un ambiente naturale di rara bellezza. La posizione è strategica e riservata: facilmente raggiungibile, a soli 30 minuti da Torino e dall?aeroporto di Caselle, a breve distanza dal Golf Club I Roveri e comoda anche per il confine francese. La propriet , di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a piano seminterrato con tavernetta abitabile e ampia cantina. Il tutto è circondato da un parco privato di circa 10.000 mq, composto da giardino, bosco e pineta, arricchito da alberi secolari e pregiate essenze ornamentali che garantiscono assoluta privacy e un?atmosfera esclusiva. Distribuzione degli ambienti: ? Piano terra: elegante ingresso, guardaroba, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, sala da pranzo e servizio ? Piano primo: zona notte composta da quattro camere, doppi servizi e splendido terrazzo panoramico di oltre 70 mq ? Secondo piano: tre ulteriori camere e servizio dedicato Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: portico affacciato sul verde, terrazza attrezzata con forno a legna rivestito in maiolica, oltre a due fabbricati indipendenti adibiti a lavanderia e ricovero attrezzi. L?accesso alla propriet avviene tramite cancello automatico con suggestivo viale alberato e pavimentazione in sanpietrini, che conduce a un?ampia area cortilizia in grado di ospitare più autovetture. L?intera propriet è completamente recintata. Dotazioni e caratteristiche tecnologiche: ? Serramenti di nuova generazione con doppi vetri ? Impianto a pompa di calore ad alta efficienza ? Impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo ? Doppi bollitori da 500 litri Soluzioni impiantistiche all?avanguardia che assicurano elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi energetici. Dati catastali: Categoria A/7 ? Rendita catastale ? 1.952,21 Possibilit di usufruire delle agevolazioni ?prima casa?. Una propriet di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di assoluta tranquillit e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. PRESTIGIOUS RENOVATED PERIOD VILLA SURROUNDED BY GREENLAND ? LANZO TORINESE (OVIGLIA) In the charming hillside setting of Oviglia, just minutes from the center of Lanzo Torinese, we offer for sale a splendid period villa from the early 1900s, expertly renovated and nestled in a natural setting of rare beauty. The location is strategic and private: easily accessible, just 30 minutes from Turin and Caselle Airport, a short distance from the I Roveri Golf Club, and convenient for the French border. The property, approximately 400 square meters, is spread over three levels, plus a basement with a habitable rumpus room and a large cellar. The property is surrounded by a private park of approximately 15,000 square meters, comprising a garden, woodland, and pine forest, enriched by centuries-old trees and prized ornamental plants that guarantee absolute privacy and an exclusive atmosphere. Layout: ? Ground floor: elegant entrance hall, cloakroom, spacious living room, study, eat-in kitchen, dining room, and bathroom. ? First floor: sleeping area with four bedrooms, two bathrooms, and a splendid panoramic terrace of over 70 square meters. ? Second floor: three additional bedrooms and a dedicated bathroom. The outdoor spaces are a real added value: a porch overlooking the greenery, a terrace equipped with a wood-fired oven covered in majolica, as well as two independent buildings used as a laundry room and tool shed. Access to the property is via an automatic... vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.