Rustico in Sp67, Ispica

Caratteristiche

• Superficie180 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaRustico

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq<br><br>Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.<br><br>Caratteristiche del terreno e del rustico<br><br>Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.<br><br> Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:<br><br>Verande fino a 50 mq<br>Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno<br><br>Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.<br><br>Perché questa proprietà è unica<br><br>Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:<br><br>Una villa fronte mare in Sicilia<br>Un immobile con forte potenziale di personalizzazione<br>Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive<br>Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale<br><br>La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.<br><br>Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto<br><br>La proprietà si trova in un'area rinomata per:<br><br>Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu<br>Mare cristallino<br>Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto<br><br>Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.<br><br> La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.