Casa indipendente, San Giuliano Terme

Caratteristiche

• Superficie350 m²
• Locali16 locali
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Cod.11338 Rif.Ag. BG/3 - In una tranquilla zona di San Giuliano Terme, troviamo questa affascinante casa singola da ristrutturare, che promette di trasformarsi in una residenza straordinaria. Con una superficie di 350 metri quadrati e 16 locali, questa proprietà ha tutto il potenziale per adattarsi alle tue esigenze e desideri. L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e comfort, mentre la possibilità di personalizzare ogni spazio ti permetterà di creare un ambiente unico e indimenticabile. Riferimento: ingresso indipendente, Piano: undefinedESCLUSIVA OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Sviluppo Residenziale Arena Metato (PI) Trasforma un complesso misto in asset residenziale da 4 unità. Sei alla ricerca della tua prossima operazione immobiliare a Pisa? Proponiamo in vendita un asset strategico con un potenziale di rivalutazione del +100%. � L'OPERAZIONE IN NUMERI • Stato Attuale: Complesso di 3 unità (2 residenziali + 1 industriale. • Superficie Post-Trasformazione: Circa 350-400 mq totali di residenziale. • Target Sviluppo: Frazionamento e riqualificazione in 4 unità abitative indipendenti, complete di garage e giardino privato. • Prezzo di Acquisizione: € 310.000 (trattabili). �️ PERCHÉ INVESTIRE QUI? 1. Cambio di Destinazione d'Uso Già Analizzato: Lo studio di fattibilità indica la possibilità di trasformare il piano terra industriale in residenziale. 2. Layout Versatile: Gli ampi volumi permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per intercettare la domanda locale che cerca indipendenza e aree verdi. 3. Logistica Strategica: Posizione eccellente per la mobilità veicolare, a pochi minuti dal centro di Pisa e dai principali svincoli autostradali (A12). 4. Pertinenze Esclusive: Ampio giardino di oltre 600 mq e garage già esistenti, asset fondamentali per il posizionamento "premium" sul mercato finale. Il parere dell'esperto: "La chiave di volta di questa operazione è la trasformazione. Uniformando l'intero stabile a destinazione residenziale, si abbatte l'obsolescenza funzionale e si massimizza il valore al mq. ". � | � Ponte d’Oro Immobiliare - Pisa.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.