Villa unifamiliare via Fabbreria, Calderara di Reno

Caratteristiche

• Superficie180 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Fibra ottica

Descrizione

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: porzione di quadrifamiliare su tre livelli con entrata indipendente dal giardino privato così composta: al piano terra ingresso arredabile su ampio soggiorno doppio con caminetto a legna e cucina in muratura vista, bagno e ripostiglio; attraverso una elegante scala in legno si accede ai piani superiori. Al primo piano due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno comunicante con una camera da letto; al secondo piano mansarda abitabile in virtù della generosa altezza, avente le dimensioni perimetrali della villa, bagno. Giardino di notevoli dimensioni curato e alberato di circa mq. 300 con la presenza di una comoda casetta in legno adibita a porta attrezzi. La villa è arricchita sui due lati da un comodo e pratico portico pergolato e fa parte di un contesto residenziale privato caratterizzato da entrate condominiali carrabili e pedonali automatizzate. Completa la proprietà il posto auto scoperto. CARATTERISTICHE: la villetta si presenta in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture dove il legno specialmente in mansarda è protagonista assoluto nei particolari soffitti a falde inclinate. La pavimentazione in cotto distribuita su tutto l'immobile dà un tocco rustico che personalizza gli ambienti. Aria condizionata, addolcitore per l'acqua, infissi in legno con doppiovetro, scuretti in legno, inferriate e zanzariere completano l'opera. Il giardino poi rappresenta la valvola di sfogo per eccellenza da sfruttare durante la bella stagione per relax, colazioni, pranzi, cene, aperitivi. A questo proposito è stato installato un impianto antizanzara a nebulizzazione perimetrale. CONTESTO: la villa ubicata in posizione tranquilla, nella campagna di Calderara di Reno e precisamente a Longara, garantisce la giusta dose di privacy e tranquillità, ed è facilmente accessibile ai servizi principali e alle infrastrutture importanti del comune. E' vicina quindi ai vari servizi - commerciali, pubblici, al cittadino - ed è ben collegata dal trasporto pubblico e impreziosito anche dalla stazione FS collegata a quella di Bologna per trasporti veloci. COMMENTO: il sapore della campagna tanto ricercato, vicino alla città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - [numero di telefono rimosso]/[numero di telefono rimosso] - info@arbitrium.it

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.