Immobile in asta di 275 m con più di 5 locali in vendita a Ariano nel Polesine

Caratteristiche

• Superficie275 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Ariano nel Polesine (RO) – Via Pacinotti 11 (CAP 45012) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato ad Ariano nel Polesine (RO), in Via Pacinotti n. 11, in una piccola zona industriale a nord del paese. L'edificio residenziale è stato costruito nel 2011, mentre il capannone risale al 1999. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo D1 di completamento, con aree agricole limitrofe e vicinanza al Po di Goro. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 864,50 mq, di cui l'abitazione contribuisce con 285,50 mq, l'ufficio con 114,31 mq e il capannone con 464,70 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli (S1-T-1-2) con un'altezza media interna di 2,70 ml, mentre il sottotetto è di 2,20 ml. L'ufficio è al piano terra con altezza di 2,70 ml. Il capannone ha un'altezza di 4,50 ml. L'abitazione e gli uffici si presentano in ottime condizioni di manutenzione, mentre il capannone è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione e l'ufficio presentano infissi esterni in legno con vetro camera e scuri in legno, porte interne tamburate con impiallacciatura in legno e pavimentazione in ceramica simil legno o parquet. I rivestimenti sono in intonaco civile e spatolato veneziano. L'impianto elettrico è sotto traccia, realizzato nel 2010, e l'impianto termico dell'abitazione è autonomo a pavimento con caldaia a gas murale. L'ufficio e la mansarda dell'abitazione sono dotati di termoconvettori. L'impianto idro-sanitario è in buone condizioni. Il capannone dispone di manto di copertura in onduline di fibrocemento, infissi esterni in metallo con vetri opaline e portoni metallici scorrevoli. La pavimentazione è in cemento lisciato e l'impianto elettrico è esterno, realizzato nel 1999. L'immobile è dotato di videocitofono e giardino privato. La classe energetica dell'immobile è C. Contesto e collegamenti Ariano nel Polesine è un comune di circa 3700 abitanti nella provincia di Rovigo. L'immobile si trova in una zona produttiva D1, con caratteristiche ambientali estrinseche mediocri a causa della sua ubicazione industriale. I principali collegamenti pubblici includono la SR 495. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 590.828,00 Offerta minima: € 373.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 14/12/2026 Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione in ottime condizioni • Giardino privato • Riscaldamento autonomo • Classe energetica C Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.