Villa in Via Montello 15, Tricesimo

Caratteristiche

• Superficie170 m²
• Locali7 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Nel tranquillo contesto di Fraelacco, frazione di Tricesimo, proponiamo un caratteristico rustico indipendente in pietra circondato da circa 1.600 mq di scoperto, in parte edificabile. <br>Una proprietà dal sapore autentico, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera una casa da personalizzare mantenendo il fascino delle abitazioni di un tempo.<br><br>L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso accompagna alla zona giorno, composta da ambienti accoglienti e ben distribuiti. <br>La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e resa ancora più caratteristica dalla presenza dello spolert, elemento tipico della tradizione friulana che dona calore e atmosfera all'ambiente. Accanto si trova la sala da pranzo, impreziosita da una stufa che rende lo spazio conviviale e piacevole durante tutto l'anno. <br>Il salotto offre invece un ambiente raccolto e rilassante da dedicare al tempo libero e alla vita in famiglia. Completa il piano terra il bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia.<br><br>Al primo piano trovano spazio due camere di buone dimensioni, luminose e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Dal piano si accede inoltre a un balcone con una piacevole vista aperta sul verde circostante, un angolo tranquillo dove godersi la quiete e la posizione soleggiata della casa.<br><br>All'ultimo livello è presente un ampio vano soffitta di circa 60 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, studio, area hobby oppure valorizzato ulteriormente.<br><br>La casa conserva tutto il fascino rustico originale grazie alla struttura in pietra e ai solai in legno. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è predisposto al solo piano terra. <br>L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e manutenzione, ma rappresenta una soluzione ricca di potenzialità per chi cerca una casa autentica da trasformare in una dimora dal grande carattere.<br><br>L'ampio terreno che circonda la proprietà, in parte edificabile, aggiunge ulteriore valore e possibilità di sviluppo. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. <br><br>Superfici: <br>piano terra 80 mq<br>piano primo 60 mq<br>piano soffitta 60 mq<br>area scoperta 1.600 mq<br><br>Note:<br>casa in pietra<br>solai in legno<br>impianto di riscaldamento predisposto solo al piano terra<br>infissi in legno<br>posizione soleggiata e tranquilla<br>area scoperta edificabile<br>classe energetica G<br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.