Terratetto unifamiliare in Via Casarico 28, Laveno-Mombello

Caratteristiche

• Superficie250 m²
• Locali6 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

[Rif. DV-14274] Proponiamo in vendita un'intera proprietà residenziale di circa 250 mq commerciali situata in Via Casarico 28, nel comune di Laveno-Mombello, composta da cinque unità abitative e arricchita da un terreno edificabile di circa 1.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli complessivi e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto immobiliare articolato in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore. Nella parte più recente dello stabile si trovano due appartamenti bilocali distribuiti tra il primo e il secondo piano. Le unità si presentano in condizioni abitabili e necessitano soltanto di interventi di adeguamento contenuti, risultando quindi facilmente utilizzabili come abitazioni oppure destinabili alla locazione. Adiacente alla porzione più recente si sviluppa la parte originaria dell'edificio, composta da tre ulteriori unità immobiliari da ristrutturare completamente, che offrono la possibilità di essere ridistribuite e personalizzate in base alle esigenze del futuro proprietario. La proprietà comprende inoltre due posti auto e due locali attualmente utilizzati come deposito, utili come spazi accessori o da valorizzare nell'ambito di un eventuale progetto di riqualificazione. All'esterno si trovano un portico, ideale come area coperta per il relax e la convivialità, e un giardino che crea un piacevole spazio verde intorno all'edificio. Elemento di particolare interesse è il terreno edificabile di circa 1.000 mq, con indice di edificabilità pari a 0,50, che offre ulteriori possibilità di sviluppo, ampliamento o realizzazione di nuove unità, previa verifica delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni previste. La presenza di due appartamenti già utilizzabili consente di valutare una rendita immediata, mentre le tre unità da ristrutturare e il terreno edificabile offrono un importante potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Grazie alla superficie complessiva, alle cinque unità abitative, agli spazi accessori, al giardino, al portico e soprattutto al terreno edificabile di 1.000 mq, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e sviluppo immobiliare nel comune di Laveno-Mombello.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.