Terratetto unifamiliare via Verdi 18, Centro, Comiso

Caratteristiche

• Superficie329 m²
• Locali5 locali
• Camere4 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Cantina

Descrizione

Un’opportunità rara per chi desidera una casa che non sia soltanto spazio, ma un racconto d'eleganza da vivere ogni giorno." Siamo lieti di presentare in esclusiva una dimora di straordinario fascino ed eleganza. Incastonato nel cuore del centro storico di Comiso, in una posizione irripetibile tra la Chiesa Madre e la Basilica dell'Annunziata e con affaccio diretto sulla Pinacoteca Comunale, proponiamo in vendita un maestoso palazzo storico di circa 450 mq commerciali. L’immobile ha beneficiato di un’importante e sapiente ristrutturazione che ha saputo preservare intatto il fascino d'epoca, integrando al contempo dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui un impianto fotovoltaico che ne garantisce l'efficienza energetica. La proprietà è pronta per essere abitata fin da subito e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione al 1° piano; il secondo piano (mansarda) richiede unicamente di essere rifinito e completato. Distribuzione degli Spazi Primo Piano Nobile: Un maestoso salone d'ingresso accoglie gli ospiti in ambienti caldi e luminosi. Sono presenti tre grandi camere da letto, di cui una con bagno, un largo corridoio attrezzato con armadio a muro, una stanza adibita a studio e una cucina di generosa metratura che si affaccia su un'ampia e vivibile veranda. Il piano dispone di due bagni, tra cui uno è una vera e propria master room rifinita in pregiato Marmo di Carrara, attrezzata sia con doccia sia con vasca idromassaggio. È presente anche un locale lavanderia e un ripostiglio. Grazie all'esposizione ad angolo e alla presenza di un balcone per ogni camera, gli interni godono di una straordinaria luminosità naturale e di un continuo ricircolo d'aria. I pavimenti in marmo e le finiture di pregio completano l'eleganza degli ambienti. Secondo Piano (Mansarda e Terrazze Panoramiche): Il secondo piano ospita una grande mansarda da rifinire, già predisposta per accogliere una spaziosa zona living, cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero elemento di rarità di questo livello è la presenza delle terrazze panoramiche che circondano la mansarda, regalando una vista mozzafiato e privilegiata sulla Pinacoteca e sulle due Basiliche monumentali. Piano Terra: Completano la proprietà un funzionale ed indipendente monolocale, due ampi garage con accesso da Via Verdi e un grande locale commerciale comunicante sul lato opposto della struttura, ideale sia come ulteriore pertinenza che per eventuale reddito/investimento. Dotazioni e Comfort: Impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento termoautonomo Impianti di climatizzazione già installati Finiture e pavimentazioni in marmo Esposizione angolare con balconi in tutti i vani "Scegliere questa dimora non significa semplicemente acquistare metri quadri di pregio, ma diventare i custodi di un pezzo di storia di Comiso. Chiamami per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. "A rare opportunity for those seeking a home that is not just space, but a story of elegance to be lived every day." We are pleased to present an exclusive offer for a property of extraordinary charm and elegance. Nestled in the heart of Comiso's historic center, in an unrepeatable position between the Mother Church and the Basilica of the Annunciation, directly overlooking the Municipal Art Gallery, we offer for sale a majestic historic palazzo of approximately 450 sqm (commercial area). The property has benefited from a major and expert renovation that preserved its period charm intact while integrating state-of-the-art technology, including a photovoltaic system that ensures its energy efficiency. The property is move-in ready and requires no renovation work on the 1st floor; the second floor (attic) only needs to be finished and completed. Layout of the Spaces First Floor (Piano Nobile): A majestic entrance salon welcomes guests into warm and luminous spaces. The floor features three large bedrooms (one with an en-suite bathroom), a wide hallway fitted with built-in wardrobes, a room used as a study, and a generous kitchen opening onto a spacious and livable veranda. There are two bathrooms on this level, one of which is a true master suite bathroom finished in fine Carrara Marble, equipped with both a shower and a whirlpool bathtub. A laundry room is also present. Thanks to its corner exposure and a balcony in every room, the interiors enjoy extraordinary natural light and continuous air circulation. Marble floors and fine finishes complete the elegance of the rooms. Second Floor (Attic & Panoramic Terraces): The second floor houses a large attic to be finished, already set up to accommodate a spacious living area, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The true rarity of this level is the presence of panoramic terraces surrounding the attic, offering breathtaking, privileged views of the Municipal Art Gallery and the two monumental Basilicas. Ground Floor: Completing the property are a functional, independent studio apartment, two large garages with access from Via Verdi, and a large communicating commercial space on the opposite side of the building—ideal as an additional annex or as an investment/rental opportunity. Features & Comfort: Photovoltaic system Independent heating system Air conditioning units installed Marble flooring and finishes Corner exposure with balconies in all rooms "Choosing this home does not simply mean buying high-end square footage, but becoming the custodians of a piece of Comiso's history." Call me for more information and to schedule an appointment.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.