Villa in Via Tortona, Pozzolo Formigaro

Caratteristiche

• Superficie300 m²
• Locali10 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

<br> Pozzolo Formigaro | Dimora storica in Classe A con corte privata e cascina recuperabile<br> Nel cuore del centro storico di Pozzolo Formigaro proponiamo in vendita una splendida dimora di fine Ottocento, completamente ristrutturata tra il 2012 e il 2020 e oggi in Classe Energetica A.<br> La proprietà offre circa 300 mq lordi distribuiti su tre livelli oltre a una spaziosa cantina e ad una corte privata di circa 90 mq, un autentico valore aggiunto nel centro del paese.<br> L'abitazione è così composta:<br> • Piano Terra: ingresso, cucina, sala d<br> a pranzo, soggiorno e bagno di servizio.<br> • Piano Primo: due camere matrimoniali, studio (o terza camera), bagno e salottino.<br> • Piano Secondo: elegante suite padronale con camera matrimoniale, salotto privato, cabina armadio e bagno.<br> La ristrutturazione ha interessato gli aspetti strutturali ed impiantistici dell'immobile, che oggi offre comfort moderni quali:<br> Classe Energetica A<br> riscaldamento a pavimento<br> impianto solare termico<br> serramenti con doppi vetri<br> zanzariere<br> impianto d'allarme<br> bassi consumi energetici<br> <br> Di fronte all'abitazione si trova inoltre una cascina con tetto e solaio rifatti nel 2017. Al piano terra dispone di androne carraio, lavanderia e autorimessa; il primo piano, di circa 80 mq, è già predisposto per essere trasformato in un appartamento indipendente, ideale come dependance, studio professionale o soluzione per due nuclei familiari mentre al piano terra vi è un locale uso lavanderia ed un piccolo garage.<br> <br> Una proprietà rara, capace di unire il fascino delle dimore storiche all'efficienza delle più moderne tecnologie.<br> <br> Per informazioni e visite<br> Bisio Fabiana 349-4301392<br> Consulente Immobiliare IAD Italia<br> Zona Novi Ligure – Val Borbera – Oltregiogo

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.