Trilocale in Via Regina 3, Musso

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

MA002C - Nel suggestivo borgo lacustre di Musso, direttamente affacciato sulle acque cristalline del Lago di Como, proponiamo in vendita un esclusivo APPARTAMENTO posto al piano secondo ed ultimo piano, della superficie commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, un ambiente elegante e accogliente che si apre sul magnifico terrazzo coperto fronte lago di circa 22 mq, uno spazio esclusivo dove pranzare all'aperto, e ammirare la vista sul Lago di Como; la spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, collegata direttamente al meraviglioso giardino di mq.120 in diritto esclusivo disposto su due balze pianeggianti. Questo spazio verde rappresenta una vera oasi di tranquillità, ideale per momenti all'aperto durante la bella stagione, dove rilassarsi all'ombra godendo di una bella vista lago. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, due delle quali godono di un incantevole affaccio diretto sul lago, oltre a due bagni di generose dimensioni, entrambi completamente ristrutturati e dotati di moderne docce walk-in. L'immobile viene venduto completamente arredato, ad eccezione di pochi oggetti personali, con arredi di ottima qualità. Ristrutturazione eseguita alla fine del 2008, durante la quale sono stati realizzati numerosi interventi di ammodernamento, con finiture di qualità, tra cui impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; rifacimento completo degli impianti elettrici; rifacimento completo dei due bagni, comprese le tubazioni; serramenti con doppio vetro e tapparelle elettriche; portoncino d'ingresso blindato; pavimentazioni di prima scelta etc; Completa la proprietà il diritto di uso esclusivo dell'area a giardino collegata direttamente all'abitazione tramite un caratteristico ponticello in ferro, comprensiva di un piccolo ricovero attrezzi (attualmente di proprietà condominiale), così come meglio identificata nell'atto notarile del 23 novembre 2011. Posizione davvero molto interessante: a soli 50 metri la spiaggia pubblica e la splendida passeggiata ciclopedonale lungolago, un percorso panoramico di oltre 20 chilometri che costeggia il lago. Prezzo di vendita: € 370.000 -  - Numerosi parcheggi pubblici gratuiti sotto casa, - Soluzione ideale come seconda casa sul Lago di Como e, al tempo stesso, un eccellente investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi interni ed esterni e alle caratteristiche ricercate dai turisti!  Informazioni aggiuntive Superficie commerciale: circa 150 mq Rendita catastale: € 759,19 Spese condominiali: circa € 1.600,00/anno Classe energetica G – IPE 220,27 kWh/m² anno (Attestato di Prestazione Energetica in corso di aggiornamento in quanto scaduto nel 2021). Per l'immobile non è stato richiesto né rilasciato il certificato di agibilità. Impianti realizzati secondo la normativa vigente all'epoca della ristrutturazione. Il centro storico di Dongo dista appena 500 metri, comodamente raggiungibile a piedi, offre tutti i principali servizi, supermercati, negozi, ristoranti  etc, Sotto casa è inoltre presente la fermata dell'autobus di linea, con collegamenti diretti verso Como città e verso Colico, dove si trova la stazione ferroviaria  * Costo Aggiuntivo con acquisto Seconda Casa ammonta complessivamente a circa € 33.00,00, che include: Compenso notarile incluso iva, tasse bolli, Imposta di registro sull'acquisto, Commissione Agenzia Tre Pievi (queste spese includono l'assistenza completa anche dopo l'atto notarile, cambio contatori a vostro nome, richiesta fiscale codici per te, ecc.; da aggiungere per clienti stranieri costo € 800-900.00 per Traduzione dell'atto notarile in lingua tedesca o inglese con l'assistenza del traduttore durante l'atto notarile,    **Costi Annuali di Mantenimento della Proprietà: Tributi e Imposte IMU (tasse comunali) € 1.250,00 e TARI (tassa rifiuti) € 200,00 - Spese Condominiali : Quota annua condominiale € 1.600,00 Utenze Fisse (escluse le variabili di consumo) - Energia elettrica (costo fisso del contatore) € 320,00 + Gas (costo fisso del contatore): € 100,00 + Acqua (costo fisso del contatore): € 40,00

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.