Quadrilocale in Piazza Luigi Melandri, Ravenna

Caratteristiche

• Superficie190 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Proponiamo in vendita a Mezzano (RA), una splendida ed esclusiva villa dalle metrature introvabili, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, la massima sicurezza e un’efficienza energetica ai vertici del mercato. METRATURE E DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'immobile vanta una superficie abitabile di 190 mq, circondata da un'ampia area esterna privata di 382 mq (di cui ben 170 mq pavimentati, ideali per posti auto e zona living all'aperto). Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali (con la concreta possibilità di ricavare una 4ª camera da letto/studio). Bagni: 3 bagni completamente arredati con sanitari moderni, specchi illuminati e box doccia. STRUTTURA, ISOLAMENTO ED EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A4) Costruita con i più elevati standard costruttivi ed ecologici per garantire isolamento termico, acustico e sicurezza antisismica eccezionali. Struttura in Blocchi Isotex: Casseri in fibra di legno e cemento Portland (5 cm per lato) con isolante interno in grafite di 14 cm + cls armato di 15 cm per la massima efficienza e solidità. Tetto in Legno Lamellare Ventilato a 4 acque con lattoneria in acciaio inox. Realizzato con strati di lana di roccia a densità differenziata e doppio assito incrociato. Impianto Fotovoltaico: Potenza di circa 9 kW per la massima autonomia energetica con batterie di accumulo. Riscaldamento a Pavimento: Alimentato da Pompa di Calore Mitsubishi con accumulo di acqua calda sanitaria da 300 litri. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Impianto Irsap con 11 bocchette (immissione ed estrazione) dotato di recuperatore di calore ad alta efficienza (93% ca.) e display touch integrato. FINITURA, COMFORT E DOMOTICA Pavimenti e Rivestimenti: Elegante gres effetto resina formato 120x120 cm per la zona giorno/notte e rivestimenti bagni nel formato 60x120 cm. Climatizzazione: Impianto Mitsubishi composto da 2 unità esterne e 6 split interni distribuiti in tutta la casa. Infissi e Serramenti: Serramenti Internorm in PVC con triplo vetro e ferramenta a scomparsa, zanzariere integrate. Avvolgibili: Modello Estrella (TbT2) in alluminio rinforzato con alette antieffrazione, motorizzati e gestibili tramite domotica Somfy. Impianto Elettrico: Placca e frutti Vimar serie Now di altissima gamma con illuminazione a LED scenografici dimmerabile in varie zone della casa. Accesso al Sottotetto: Scala retrattile motorizzata gestibile comodamente con telecomando e utilizzabile come ampio ripostiglio. SICUREZZA E TECNOLOGIA Impianto d'Allarme: Allhua a tenda posizionato su ogni apertura. Videosorveglianza: Videocitofono CAME abbinato a sistema di videosorveglianza con 4 telecamere e registratore. Sicurezza Tetto: Linea vita in acciaio installata. SPAZI ESTERNI E PREDISPOSIZIONI L'ampio giardino e patio esterno offrono grande vivibilità e dotazioni tecniche dedicate: Cancello Carrabile Motorizzato FAACK. Impianto idrico dedicato: Linea H2O per filtraggio acqua da bere con alloggio dedicato. - FILIPPO [numero di telefono rimosso]

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.