Appartamento a Campocroce per investimento

Caratteristiche

• Superficie120 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse F
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Aria condizionata
• Arredato
• Box auto
• Posto auto

Descrizione

Attualmente la casa produce €35.000 di reddito lordo annuo con gli affitti a breve termine; le prenotazioni già confermate fino ad aprile 2027 quindi potrebbe essere comprata sia per l'investimento che per l'uso privato + Registrato come la locazione turistica con la gestione ben recensita, gestibile da remoto, con un team locale di pulizie/check-in operativo - 120 mq, 4 camere da letto, 2 bagni -- possono essere locati fino ad 8 ospiti (12 con divani letto) Un ampio appartamento arredato nel borgo di Campocroce di Mirano, nella città metropolitana di Venezia - a circa 20 minuti d'auto sia dal centro di Venezia che dall'aeroporto Marco Polo. Cucina completamente attrezzata, postazione di lavoro, WiFi, lavatrice e box auto (escluso dal prezzo), adatto a famiglie, gruppi turistici e lavoratori di zona. La posizione garantisce una domanda insolitamente diversificata attirando sia brevi soggiorni a Venezia sia vacanze più lunghe di famiglie e gruppi durante tutto l'anno. L'immobile ha uno storico operativo di 9 anni sulle piattaforme b***ng ed A***bnb con un reddito lordo combinato di circa €35.000 annui (esempio degli anni 2024 e 2025) Crasse energetica: F Gas, caldaia sostituita nel 2026, climatizzatore split 2 terrazze A parte: un box auto doppio e ripostiglio di 37m a parte (piano sotterraneo) NO AGENZIE

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.